【大紀元2016年08月26日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）近日海外媒體曝出上海市可能進一步收緊樓市政策，包括收緊房貸政策、認房認貸、提高房貸首付比例等，該消息在業界引發關注，被稱為最強的緊縮政策。
彭博社引述匿名消息人士的話表示，上海市政府近期將召開會議，考慮調整土地和住房政策，以抑制近期上漲的房價和地價。
主要考慮收緊銀行貸款，調整房貸政策，購房認房又認貸，其中包括，首套房首付比例提高至五成；凡有貸款紀錄的不管首套還是二套，首付均為七成。
關於「認房又認貸」，其中的「認房」是指，申請住房貸款的人，如果已經有一套或更多房產，不論之前是否申請過住房貸款，都不算是首套房的貸款申請。
「認貸」是指，申請住房貸款的人以前有過房貸紀錄（包括未成年時父母以子女的名義申請，以及自己申請的房屋按揭貸款），即使名下已經沒有房子（賣出或者離婚後沒有房產），也不能算是首套房的貸款申請。
知情人表示，上海銀監局8月份早些時候已與銀行開會討論過調整房地產政策的事宜，上述政策調整還在考慮階段，還存在變數。
彭博社發給上海市政府、上海銀監局的傳真或電郵，沒有得到回覆。
分析：或與近日上海「一天三地王」有關
鳳凰財經8月24日發表文章表示，有消息說上海上述收緊房貸的政策，可能與8月17日一天內出現三塊地王有關。
8月17日，上海靜安中興社區一處地塊以總價110.1億元（人民幣，下同）成交，樓面價為每平方米10.03萬元，溢價率139%，成為大陸歷史上最新單價地王。
同一天，上海寶山顧村一宗住宅用地以總價67.9億元成交，樓面價每平方米5.37萬元，溢價率115%，成為顧村新地王。
青浦區徐涇鎮徐南路北側08-04地塊以總價6億成交，樓面價每平方米45,070元，溢價率165.16%，刷新徐涇板塊單價地王紀錄。
此後的一週內，上海官方緊急終止了4塊住宅用地的出讓，8月份上海將再無住宅地的拍賣活動。這一舉動令市場猜測可能將有更嚴厲的調控出台。
今年3月25日，上海曾發布樓市新政「滬九條」，當時被稱為「史上最嚴調控新政」，主要包括：非滬籍居民家庭購房，連續繳納所得稅或社會保險從2年提高到5年；擁有一套住房再次購買普通商品住宅的首付比例調整至50%；擁有一套住房再次購買非普通二套房的，首付比例提升至不低於70%。#
責任編輯：劉毅
