【大紀元2017年02月02日訊】（大紀元記者周鳳臨加州聖荷西報導）2016年硅谷聖荷西（San Jose）市通過了新的租管法，但該法尚未實施，1月31日，市議會已經就開始加入了「私貨」，取消了此前如果房東當年漲租少於最高租金5%的漲幅限制，可以存起來留到以後一起漲的條款。聖荷西小業主代表Jenny Zhao表示，這等於是「我們原本有的一點自我調節的可能性，也被剝奪了」。
聖荷西的租金管制法律涵蓋了該市1979年前建造的4萬5,820個單元的房屋，去年的新租管法規定了租金漲幅不得超過5%，若房主要是當年不漲或少漲，那麼可以將租金漲幅「存」起來，最高每年可以漲8%。
「這是小業主方面去年花了許多時間、費了很大的勁，在租客、業主和議員方面才達成了某種程度上的妥協」，Jenny Zhao說，這個協議是「具體可行的，對每個人衝擊面最小的、最省錢」的，卻「說改就改了」。
31日以7票贊成、4票反對通過的修正，將租金漲幅可以「存」起來這一條法規取消了。
「碰到經濟不好、失業率高的時期，為留住租客，會減少租金；過兩年經濟好的時候，本來可以通過存儲的辦法恢復一點，但現在把這個可能性給剝奪了。」Jenny Zhao說：「對我們限制得越來越緊，我們可操作的餘地就越來越小。」
這一改動建議由市審計官莎倫‧埃里克森（Sharon Erickson）出面提出，她認為這一條款將傷害租客的利益。審計的要求於去年提出，但投反對票的聖荷西市長李卡多（Sam Liccardo）認為，審計官對一個尚未全面實施的項目提出整改，已經超出了她的職權範圍，「這是一個危險的先例」。
其餘3張反對票分別來自市議員查皮‧瓊斯（Chappie Jones）、戴夫‧戴維斯（Dev Davis）和約翰尼‧卡米斯（Johnny Khamis）。
Jenny Zhao表示，通過的這一修正，等於是政策朝令夕改，將令人無所適從，「這是不負責任的做法」。她表示，鑑於聖荷西對租管法律的重新審視仍未完全定下來，上半年會進一步修改細則，他們還將繼續努力抗爭，「這不是大家希望看到的，大家希望的是趕快實施了，大家該幹嘛幹嘛去」。
責任編輯：王曦
