【大紀元2017年02月28日訊】（大紀元記者劉毅報導）去年的統計數字顯示，大陸30個典型城市經濟靠房地產支撐，顯示房地產仍然是當前中國GDP增長的重要支柱。有業界人士表示，大陸經濟增速主要依靠房地產和基建投資拉動，不具可持續性。
房地產投資占GDP比重過高
據和訊網2月28日消息，衡量一個地方經濟增長對地產投資依賴度指標是「房地產開發投資占固定資產投資比重」及「房地產開發投資占GDP比重」。前者顯示一個城市樓市泡沫的積累程度，後者反映一個城市對房地產的依賴度。比重越高，說明地產投資依賴程度越嚴重。
大陸房地產業內專家胡志剛曾表示：「每年房地產開發投資不應超過社會固定資產投資的25%。有的地方40%、50%的投資都在建房地產，這個城市的產業結構是畸形、沒有發展後勁的，而且會出現泡沫。」
按照25%的合理標準，29個省份（黑龍江、新疆未公布固定資產投資數據）中，2016年度房地產投資額占固定資產投資比重超過這一數值的省市有6個，分別是上海（54.9%）、北京（47.81%）、海南（47.71%）、遼寧（32.55%）、廣東（31.23%）、浙江（25.26%）。這些地方的樓市泡沫壓力已經顯現。
從房地產投資額占GDP比重來看，胡志剛認為，控制在10%以內比較合理。而31個省市中，22個省份的比重都超過了10%，超過20%的有海南、寧夏、重慶3個省份，其中海南省為44.2%。從城市來看，在30個典型城市GDP對地產投資依賴度排名中，三亞高達86.21%，海口為43.82%，排在後邊的鄭州、西安、貴陽、珠海、福州、杭州、惠州、成都、合肥、重慶、武漢、廈門該比值均超過20%。
數據顯示房地產仍然是當前中國GDP增長的重要支柱。
1960年以後，但凡房地產投資占GDP比例高於6%的國家，房地產泡沫都出現了破滅。日本房地產泡沫破滅時，房地產投資占GDP比重為9%，美國次貸危機爆發時該比例局部峰值為6.2%。
依靠房地產拉動經濟不可持續
據香港《經濟日報》2月27日消息，中共央行研究局局長徐忠表示，去年GDP6.7%的經濟增速主要依靠房地產和基建投資拉動，但這不具可持續性。在結構性問題成為當前主要矛盾、總需求刺激政策效果邊際遞減情況下，不能重回總量寬鬆、粗放刺激的老路。
有業界人士表示，過去房地產行業一直被當成經濟發動機，或者是一個工具。未來房地產行業對經濟增長的帶動作用會慢慢地減少。今年，隨著熱點城市房地產調控的升級，這些熱點城市房地產對經濟增長的貢獻率可能會下降。
有網民對此表示認為：沒有哪個國家是靠房地產發展起來的。
有經濟界人士預測，今年大陸的GDP會下滑至6.5%左右，低於去年的6.7%。＃
責任編輯：李沐恩
