【大紀元2018年01月15日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）1月15日，中共官方發布消息稱，將試驗部分開放住房用地，政府將不再壟斷住房供地。此消息引發大陸業界和專家質疑。
據大陸官媒消息，15日，中共國土資源部部長姜大明稱，中共將研究非房地產企業取得使用權的土地作為住宅用地的辦法，深化利用農村集體經營性建設用地建租賃住房試點，「政府將不再是居住用地唯一提供者」。
姜大明還表示，中共將探索宅基地所有權、資格權、使用權「三權分置」，將適度放活宅基地使用權。
據《證券時報》當日報導，一位不願具名的土地專家接受該報記者採訪時表示，住宅用地政府不再壟斷，真正的含義是，原來住房供地都是國有建設用地，農村集體建設用地入市需要經過政府徵地轉化為國有建設用地。這次明確以後，農村集體建設用地也將參與住宅用地供應，但是只能通過建設租賃住房的方式入市，且是在政府統一規劃下建設，並未真正打破壟斷。
對於宅基地三權分置的說法，他認為，這次核心是提出宅基地使用權的概念，提出未來將「適度放活宅基地使用權」，但是對於使用權將來怎麼流通，具體有何限制，並沒有明確，只是為未來放活做鋪墊。
該土地專家還指，這次國土部部長講話中的用詞顯示，這只是剛剛開始，未來還要進一步試點，到將來推開也是有限範圍內，因此對房地產市場的影響不會有市場預期的那麼大。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，小產權房依然會被管制，而合規的宅基地將獲得優先改革的機會。
中原地產首席分析師張大偉分析稱，政府鼓勵集體用地建設租賃房，預計未來非房地產企業開發集體土地的政策將會加速試點。
時事評論員石久天說，中國大陸的土地來源，尤其是大城市，已經變得稀有。深圳就只能通過填海來擴展土地來源。在這種情況下，中共要想抑制房價過快上漲，提高土地供應，唯有從所謂的集體用地上動手。這也是中共這個政策出台的背景之一。
官方公布的上述消息也引發網民熱議。
有網民解讀：單位福利房或重現江湖；允許農村集體用地蓋租賃住房，地產公司以後可以直接找村委「勾搭」了，而不是只能找政府拍地。
有網民表示：實際上土地還是變相壟斷；宅基地所有權、資格權、使用權「三權分置」，一地三吃嗎？政府準備把土地賣幾波？宅基地集體所有就是一個大漏洞，肥了一波又一波人，將來村委會權力更大了。
據公開信息，去年，中共國土部和住建部聯合確定在北京、上海、瀋陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。#
責任編輯：高靜
