【大紀元2018年10月03日訊】（大紀元記者秦雨霏編譯報導）中國綠地集團在拋售布魯克林一個大型房地產項目的部分資產。這是中國房地產開發商和投資者在美國房地產市場遭遇困境的最新跡象。
中國國營公司綠地集團上週說，它在向TF Cornerstone公司和Brodsky組織出售太平洋公園布魯克林項目的三塊地皮。太平洋公園項目有四棟已經竣工的建築，其中包含豪華公寓單元、廉價出租公寓、健身中心、底層零售空間。第五棟大樓預計在春天開工。
《華爾街日報》引述知情人說，綠地集團拋售資產是因為售房收入低於早期預測。
幾年前，中國房地產公司、保險商和其他投資者蜂擁進入美國房地產市場，收購酒店、寫字樓和地產項目。但是北京最近限制資本外流、加強監管和債務上升迫使許多中國人拋售他們的房地產。
擁有華爾道夫酒店的安邦保險集團現在在出售15棟其它豪華酒店。大連萬達集團在跟Triple Five集團談判出售它的比佛利山開發基地。海航集團已經出售了美國幾棟寫字樓，並正在談判出售它靠近川普大廈的一棟大樓。
整體而言，中國人在第二季度淨出售10億美元美國房地產。這是自從2008年以來中國人首次賣樓超過買樓。
房地產服務公司Compass副總裁博爾斯雷利（Adelaide Polsinelli）說，中國投資者在紐約房地產市場清淡的時候進軍此處，在2014年和2015年將房價推到高峰。他們希望在四五年的時間內買入、蓋樓和售出。但是現在他們面臨著住宅建設激增、利息上漲、美國稅法變得不利、中共收緊資本外流限制等不利情況。
綠地集團美國公司在2014年購入布魯克林項目70%的股權，Forest City房地產信託公司則購入該項目的30%股權。但是市場狀況變得不利於布魯克林，迫使業主提供免費租賃和其它讓步措施。八月份，業主讓步的新租約比例比前一年翻倍，達到42.1%。新地產項目出租公寓業主讓步的比例達到74.9%，遠遠高於舊公寓32.6%的比例。
知情人說，綠地集團也低估了在美國蓋樓和出售公寓所花費的時間。隨著市場變化，綠地集團和Forest City就修建太平洋公園的速度發生分歧，結果重組合資公司。今年六月，綠地集團將布魯克林項目的股權從70%提高到95%，Forest City的股權從30%削減到5%。#
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