【大纪元2018年10月03日讯】（大纪元记者秦雨霏编译报导）中国绿地集团在抛售布鲁克林一个大型房地产项目的部分资产。这是中国房地产开发商和投资者在美国房地产市场遭遇困境的最新迹象。
中国国营公司绿地集团上周说，它在向TF Cornerstone公司和Brodsky组织出售太平洋公园布鲁克林项目的三块地皮。太平洋公园项目有四栋已经竣工的建筑，其中包含豪华公寓单元、廉价出租公寓、健身中心、底层零售空间。第五栋大楼预计在春天开工。
《华尔街日报》引述知情人说，绿地集团抛售资产是因为售房收入低于早期预测。
几年前，中国房地产公司、保险商和其他投资者蜂拥进入美国房地产市场，收购酒店、写字楼和地产项目。但是北京最近限制资本外流、加强监管和债务上升迫使许多中国人抛售他们的房地产。
拥有华尔道夫酒店的安邦保险集团现在在出售15栋其它豪华酒店。大连万达集团在跟Triple Five集团谈判出售它的比佛利山开发基地。海航集团已经出售了美国几栋写字楼，并正在谈判出售它靠近川普大厦的一栋大楼。
整体而言，中国人在第二季度净出售10亿美元美国房地产。这是自从2008年以来中国人首次卖楼超过买楼。
房地产服务公司Compass副总裁博尔斯雷利（Adelaide Polsinelli）说，中国投资者在纽约房地产市场清淡的时候进军此处，在2014年和2015年将房价推到高峰。他们希望在四五年的时间内买入、盖楼和售出。但是现在他们面临着住宅建设激增、利息上涨、美国税法变得不利、中共收紧资本外流限制等不利情况。
绿地集团美国公司在2014年购入布鲁克林项目70%的股权，Forest City房地产信托公司则购入该项目的30%股权。但是市场状况变得不利于布鲁克林，迫使业主提供免费租赁和其它让步措施。八月份，业主让步的新租约比例比前一年翻倍，达到42.1%。新地产项目出租公寓业主让步的比例达到74.9%，远远高于旧公寓32.6%的比例。
知情人说，绿地集团也低估了在美国盖楼和出售公寓所花费的时间。随着市场变化，绿地集团和Forest City就修建太平洋公园的速度发生分歧，结果重组合资公司。今年六月，绿地集团将布鲁克林项目的股权从70%提高到95%，Forest City的股权从30%削减到5%。#
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