【大紀元2018年05月17日訊】中資搶地潮減退下，香港地王重回港資手中。新鴻基獨資以251億元，投得上財政年度最後一塊啟德地，堪稱史上最貴。平均樓面地價近1.78萬元，較海航早前轉讓的三幅啟德地皮，再升約兩成。
啟德是中資搶地的重災區，2013年至2014年該區共售出六幅地皮，幾乎都被中資奪得。2013年中海外斥資22.7億，首次投得啟德1號，每呎樓面地價僅5,427元，五年來該區造價急升2.3倍。
海航2016年11月起加入戰團，不足半年內，以合共逾272億港元連奪四幅啟德地皮，每方呎樓面地價高達1.36萬元「天價」，但在北京當局嚴打走資後，海航隨即陷入財困。
為償還近千億美元債務，海航今年頻頻賣產，包括今年二月及三月，分別向恒地及會德豐轉讓三幅地皮，平均樓面價約1.5萬元。
去年地政總署所批出的10幅住宅地中，有七幅涉及中資發展商，不過，高力分析師張翹楚認為，受大陸嚴打走資政策影響，去年下半年中資搶地潮已減退，出現港資、中資合組財團競投的情況。他預計未來中資搶地潮將進一步減退。
撰文：梁珍 剪輯：余鋼 責任編輯：明宙
