【大纪元2018年05月17日讯】中资抢地潮减退下，香港地王重回港资手中。新鸿基独资以251亿元，投得上财政年度最后一块启德地，堪称史上最贵。平均楼面地价近1.78万元，较海航早前转让的三幅启德地皮，再升约两成。
启德是中资抢地的重灾区，2013年至2014年该区共售出六幅地皮，几乎都被中资夺得。2013年中海外斥资22.7亿，首次投得启德1号，每呎楼面地价仅5,427元，五年来该区造价急升2.3倍。
海航2016年11月起加入战团，不足半年内，以合共逾272亿港元连夺四幅启德地皮，每方呎楼面地价高达1.36万元“天价”，但在北京当局严打走资后，海航随即陷入财困。
为偿还近千亿美元债务，海航今年频频卖产，包括今年二月及三月，分别向恒地及会德丰转让三幅地皮，平均楼面价约1.5万元。
去年地政总署所批出的10幅住宅地中，有七幅涉及中资发展商，不过，高力分析师张翘楚认为，受大陆严打走资政策影响，去年下半年中资抢地潮已减退，出现港资、中资合组财团竞投的情况。他预计未来中资抢地潮将进一步减退。
撰文：梁珍 剪辑：余钢 责任编辑：明宙
