【大紀元2018年07月06日訊】（大紀元記者姜琳達洛杉磯報導）如今加州房價居高不下，但大量富裕華人在投資買房，或對外出租獲利。會計師建議，如果能用公司型態，而不是個人名義擁有房產，在遇到法律糾紛時能大大減少損失。
數據顯示，自2012年開始，加州的房價年年增長。而在華人聚集的聖蓋博谷，很多人因為負荷不了高房價、高租金，只能與他人共租一套房子。
但南加州會計師楊光明提醒屋主，人多事也多。比如在將房屋租給房客期間，房客因各種原因在房產內摔倒或遭到其它身體傷害，都可以告房主並索求賠償。
雖然屋主們都會買保險以防意外，但房子的責任險（liability Insurance），保險公司所能賠償最高額度一般是100萬美元。即使屋主多花錢加大責任險額度，賠償也大概是300萬美元以下。但一旦碰到大的法律糾紛，責任險不夠賠時，屋主名下的身家財產，都會賠進去。
不過，當你的房產是用公司型態，無論是有限責任公司（LLC）或是股份有限公司（Corporation ）的形式來擁有的話，至少可以提供一個保護網，不容易被個人的法律糾紛牽連而受影響。
楊光明說：「這只是在資產保護方面的一個建議。因為公司跟個人是分開的，不只是房地產，做任何生意都一樣。當遇到個人糾紛時，對方如果還想告公司，要走不同法律程序，耗時耗力，都未必會贏。無形中會減少很多損失。」
除此之外，公司可信度高，如果想要將物業賣掉時，程序上處理起來也容易。楊光明說：「更重要的是，如果哪一天你想用房地產貸款，對方希望看到房地產是用公司型態擁有的，可能在貸款上會更有幫助。」◇
責任編輯：李欣
