【大紀元2018年09月25日訊】（大紀元記者劉毅報導）今年前8個月，大陸一線城市北京商品房銷售面積同比下降下降32.8%，同期，商品房新開工面積同比也下降3.7%。
據北京市統計局發布的最新數據顯示，1至8月，北京市商品房銷售面積為354.2萬平方米，其中，住宅銷售面積為266.3萬平方米，同比下降22.7%。
數據同時顯示，商品房開工面積及到位資金均下降。前8個月，北京市商品房新開工面積為1200.8萬平方米，同比下降3.7%。其中，住宅新開工面積為657.7萬平方米，同比增長18.3%。房地產開發企業項目到位資金為3186.1億元人民幣，同比下降22.7%。
對於北京銷售面積大幅下滑，海外評論人士文小剛認為，主要是中共對樓市的嚴厲調控所致，並不是市場行為。所以，類似北京這樣的一線城市銷售面積下滑了，但是房價下滑有限，甚至8月份4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲了0.3%，二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉爲持平。
知名財經評論家、金融界網站專欄作者張平也撰文表示，房地產調控下政策持續加碼，一二線城市執行的比較嚴格，房價沒有多少上漲空間，據統計，2018年1～7月份，樓市調控次數高達260次。再有，地方政府的限價令，有的地方政府規定開發商新推樓盤不得高於附近二手新房均價。同時高檔商品房也被地方政府限制了價格，這導致開發商放緩了推出高檔樓盤的腳步。所以，一線城市和部分二線城市新房價格漲不上去，只能出現微幅調整。
責任編輯：林琮文
