【大紀元2019年05月04日訊】（大紀元記者劉景燁波士頓報導）4月30日，波士頓華埠居民及支持者們在Johnny Court和Oak街附近集會，呼籲保護這裡的19世紀排屋，反對開發商改建Johnny Court 9號磚房。
近期，開發商蔡濤(音譯:Tao Cai)獲得市政府土地規劃申訴委員會的許可，將改建Johnny Court 9號的2層磚房，增加2個單元。該房與鄰居共用防火通道、排水系統和後院。
「波士頓先驅報」報導，抗議者及到場的民選官員都表示，傳統排屋是華埠社區的重要部份，理應獲得保護。
目前Roxbury、Bay Village等其它一些社區都有各自的排屋保護措施，然而華埠卻還沒有。抗議者們希望市政府把華埠設為「臨時規劃區」，以保護排屋，讓它們免受拆除或重大改造。
「波士頓環球報」報導，市政府官員表示，他們難以影響Johnny Court 9號的改建計劃，因為改建後的建築高度仍符合相關標準。開發商僅需證明他能遵守地下水補給的規定。開發商蔡濤的律師表示，改建計劃正在接受工程評估。
屋主嘆房屋成本高
保護排屋與阻遏租金上漲這2個議題並不完全重疊。
週二也有抗議者提出，Airbnb短租生意及開發商的投機行為，推高了華埠的租金，令工薪家庭難以負擔。
但是，Johnny Court附近一位不願透露姓名的排屋屋主表示，她之所以要提高自己產業的房租，是因為地稅及房屋維護成本提升，令她難以負擔。
這位房東表示，她理解人們希望保護工薪家庭及低收入者住宅的訴求，但是在Johnny Court或Oak街這樣的區域，成本的高昂使她不得不加房租。「這個問題沒有辦法解決。」這位房東說。
波士頓市政府網站顯示，2019年的地稅為——自住房的價值每有1千元，需繳稅10.54元；商業、工業、個人產業的稅率為每千元繳稅25元。這一稅率近20年來變化不大，甚至有所降低，但房東支付的稅額卻在增長，可見房屋估價攀升很快。
她談到，近年來，她每年要交近萬元地稅；保險費也年年增加，達到每年3,000元左右。這位房東通常會包攬租客的水、電、燃氣、暖氣和上網費用。她說，一棟樓每年的水費可達到5千元，其它各項開銷也不便宜。定期請人防治害蟲的費用也達每年上千元。
此外，房屋日常的小修小補，也會不時帶來開銷。這位房東說，為節省開銷，日常的維護都由她丈夫親力親為。她還說，她報稅時如實申報了房租價格，但會計師卻以為她虛報低價，還提醒她虛報價格違法。這位房東表示，在過去，地稅每年5千多元的時候，房租還比較便宜。但現在，如果附近的區域還有每月幾百元的房子，那這樣的房子很可能面積狹小或其它條件很差。她希望人們不要針對她這樣的普通屋主。◇
責任編輯：馮文鸞
