【大紀元2021年01月10日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）ME銀行（ME Bank）近日公佈了一份首次購房者首選的鄉村或海濱次發達城鎮排行榜，其中阿德萊德山區小城鎮Nairne拔得頭籌。
據澳洲Domain房地產網消息，ME銀行對澳洲各城鎮進行了研究分析，其排名標準包括住房的可負擔能力、醫療和教育設施、就業率、互聯網連接、城鎮特色、地區自然風光和人口增長等因素。
衹有3000至2萬人口的城鎮才被納入研究的範圍。這些城鎮具有足夠的規模，但仍不足以成為區域性城市。它們大多距離州府城市在200公里以內，或距離次發達地區區域性大城市在50公里以內。
按照ME銀行的排名，阿德萊德山區小城Nairne位居排行榜首位；其次是距離堪培拉不遠的新州城鎮Bungendore；珀斯南部的Margaret River位居第三名。
緊隨其後的是位於阿德萊德山區的Mount Barker，以及新州南海岸的Kiama和維州Macedon 地區的Woodend。
ME銀行人口學顧問、城市規劃公司Ethos Urban的主管麥克尼爾（Chris McNeill）表示，今年的大部分時間，人們都處於封鎖狀態，很多人都渴望空間，渴望戶外活動。在排名靠前的城鎮中，一些是相距不遠的城鎮。 如阿德萊德山地區的Nairne和Mount Barker、墨爾本北部的Woodend、Kilmore和Castlemaine，以及新州北部的Byron Bay、Lennox Head和Mullumbimby。
首次購房者可以在阿德萊德山地區找到超實惠的房產，而且是在城市的通勤範圍內。
Domain的數據顯示，排名第一的Nairne鎮，在截至今年9月的一年中，獨立房中位數房價僅為40萬澳元。
Mount Barker當地房地產公司Harcourts Adelaide Hills的Jo-Ann Heath表示，尋找入門級住宅的買家可以在當地找到低至30萬澳元的房源。一些小型三居室房產的報價甚至低於30萬。
她認為Nairne鎮是一個不為人知的秘密，一些城市人只在15或20分鐘的車程範圍內買房，但只需稍微長一點的行程，人們就可以獲得更低的價格。
她說：「這是一個可愛的小鎮。感覺很清新，也不會太忙。」
根據Domain的數據，排名第四的Mount Barker，在過去一年中獨立房中位房價為41.95萬澳元。
排名第二的新州Bungendore位於堪培拉郊外通往Batemans Bay的路上。Domain數據顯示，在過去一年中，該鎮獨立房中位房價為69.95萬澳元。
Brady’s Countrywide房地產公司的Nicole Brady表示，那裡入門級住房的報價從55萬到65萬澳元不等，如果是需要裝修的小單層排房，價格或許會更低一些。
她說：「首次購房者可能正在尋找發展或建立他們的家庭。同樣的價格，在堪培拉衹能買一個小的聯排房，相比之下，在Bungendore可以擁有一大塊地。」
在ME銀行的前20最佳城鎮的排行榜中， 維州佔了8個，比其它任何州都多。
墨爾本以北的Woodend排名第六，過去一年的獨立房中位房價為78萬澳元。
距離市區較遠的Castlemaine排在第20位，獨立房中位房價為54萬澳元；排名第11位的Kilmore，其獨立房中位房價為47.5萬澳元。
但McNeill表示，在調查中最吸引他目光的是Tatura。
他說，這是一個相當有活力的小城鎮中心。「一般不會出現在大多數生活方式目的地的名單中。但它真的相當不錯，因為它靠近一個更大的區域中心。」
根據Domain的數據，Tatura的獨立房中位房價僅為31.5萬澳元。
新州的海濱熱點Byron Bay在榜單上排名第12位。盡管那裡的獨立房中位房價在過去一年裡為144.25萬澳元，但其公寓房中位價格為72萬澳元，仍比較合算。
McNeill說，首次購房者可能買不起Byron Bay價值2200萬澳元的豪宅，但仍可找到一套背靠海灘的公寓房。
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