【大紀元2021年11月26日訊】（大紀元記者方平洛杉磯報導）洛杉磯市議會週三（11月24日）一致通過了未來八年的住房開發藍圖，奠定了到2029年前興建近50萬個新住房單元的基礎。
據CNS報導，新通過的「2021-29住房要素更新」（2021-29 Housing Element Update）修訂了2013年通過的舊計畫。
目標遠大 能達成嗎？
根據「區域住房需求評估」，洛杉磯每年需要新建約5.7萬套住房才能滿足需求，但2014年以來洛市每年僅新建約1萬6,700套住房。
洛市議會主席努莉·馬丁內斯（Nury Martinez）投票後發表聲明說：「雖然其它城市拒絕履行其建設義務，但我們城市抓住機會，制定了全國最大膽的住房計畫之一，希望不僅能達標，還能超越這一挑戰。」
「區域住房需求評估」是由加州住房與社區開發（HCD）部門制定的，目的在於確保加州城市和各縣在各自的「住房要素」藍圖中規劃足夠的住房。
據加州住房評估，到2029年，洛市至少需提供45萬6,643套新住房單元，其中至少18萬4,721套應讓低收入家庭能負擔得起。也就是，洛市每年要提供約2.3萬套新的平價型住房，但自2014年以來洛市每年也僅能新建約1,650套經濟住房。
據馬丁內斯的辦公室消息，洛市現在起將有3年的時間來制定法規，使住房藍圖的計畫能生效。新修訂的政策將允許洛市重新劃區，為三年內建造25萬個住房單元掃清道路。
公寓房只能蓋在洛市29%土地上？
新政策還包括「反流離失所策略研究、（房客）驅逐防禦計畫、包容性（住宅）分區研究」，並關注「高機會區」（即靠近工作機會和擁有交通便利的地區）的重新分區，這就涉及改變洛市原先獨立房住宅區的興建密度。
據今年8月CNS的報導，洛杉磯城市規劃部曾告知議會，洛市71%的住宅區都受限於法規僅能蓋獨立房住宅，因此，任何新蓋的多戶住宅都須蓋在洛市剩餘的29%地塊內。不過，州長加文‧紐森（Gavin Newsom）9月中簽署的兩項法案或許會改變這種狀況。其中，SB9法案允許在獨立房區塊多建住宅單元，而SB10法案允許在公交樞紐地帶進行更密集的住房開發。
然而，包括洛杉磯市在內的250個加州城市當時並不支持這些法案。洛市議會8月18日通過反對SB9和SB10的決議案時，提案議員保羅‧科雷茨（Paul Koretz）曾表示，兩法案「旨在破壞對加州多戶和單戶分區的地方控制權」。
對於「2021-29住房要素更新」，洛市城市規劃主管文斯·貝爾托尼（Vince Bertoni）在一份聲明中說：「安置洛杉磯的計畫（The Plan to House LA）旨在保護最脆弱的洛杉磯人免於流離失所、（被房東）驅逐和無家可歸。」
馬丁內斯的聲明開頭就說：「住房危機是我們城市面臨的最大和最緊迫的問題之一。」雖然大多數人認同經濟適用房有短缺現象，但擬議的住房建設經常遇到「別建在我家後院」（Not in my backyard，或NIMBY）的反對，也是無可奈何的現實問題。◇
責任編輯：李欣
