【大紀元2022年02月04日訊】（大紀元記者高強編譯報導）儘管買家需求巨大，但達拉斯地區的房屋建造商在2021年12月份仍大幅減少了獨戶住宅建造許可的數量。
根據德州農工大學德州房地產研究中心的數據，達拉斯地區建造商在2021年12月份僅申請了開工3,323 棟新房屋的建造許可，比一年前同期減少了超過27% 。十二月份的建造許可總數是自2020 年初以來的最低水平，當時是因為新冠病毒大流行剛開始，導致建造商暫時停止了當地的建造活動。
十二月份是達拉斯地區建造商連續第五個月新房開工許可出現同比減少。
不過最近幾個月的建造許可放緩並不足以降低全年的總量。根據房地產研究中心的數據，在2021 年全年，建造商共申請了49,931 棟獨戶住宅的開工許可，而2020 年全年的許可數僅為44,097 棟。
最近幾個月，房屋建造商已經放慢了新增房屋開工的步伐，以便專注於完成已經在建造中的房屋。
由於材料供應鏈問題和勞動力短缺，一些房屋的施工延誤，造成大多數建造商都有已售出卻未交付的房屋積壓。
「有限的建造能力繼續成為單戶住宅許可證和開工的捆鎖」，達拉斯住房分析機構Residential Strategies 公司的負責人泰德•威爾遜（Ted Wilson）說，「我們的建造商客戶表示，他們的重點仍然是完工和交付在建的房屋。」
他說：「在2021 年的大部分時間裡，隨便啟動更多的房屋建造，增加了大部分正在進行的工作量。展望未來，建造商正在採取審慎的方法來啟動新房建造，以免施工積壓進一步失控。」
根據Residential Strategies 公司的數據，去年達拉斯地區的建造商新開工了創紀錄的58,140 棟單戶住宅，比2020 年的建造量量增加了20%。但由於建造商專注於完成已經在建設中的房屋，第四季度的開工率同比下降了近7%。
到去年年底，達拉斯地區有將近38,000 棟新房屋正在建設中。
根據德州房地產研究中心的數據，達拉斯地區的獨戶住宅建造在德州排名第二，僅次於休斯頓的52,399 個新房建造許可證。
| 達拉斯地區2021年獨棟房屋建造許可變化 | ||
| 月份 | 建造許可數 | 同比變化 |
| 一月份 | 4,444 | 28.7% |
| 二月份 | 3,927 | 10.0% |
| 三月份 | 5,244 | 49.4% |
| 四月份 | 4,652 | 63.0% |
| 五月份 | 4,977 | 77.4% |
| 六月份 | 4,692 | 38.9% |
| 七月份 | 4,265 | 10.8% |
| 八月份 | 3,601 | -8.9% |
| 九月份 | 3,506 | -16.5% |
| 十月份 | 3,823 | -11.3% |
| 十一月份 | 3,477 | -4.9% |
| 十二月份 | 3,323 | -27.1% |
責任編輯：林遠
