【大紀元2023年04月11日訊】（大紀元記者馬尚恩洛杉磯報導）今年以來，拉斯維加斯就業市場出現大量空缺職位。3月份，有 2萬個職位正在招聘。上週五(3月24日)在賭城所在地克拉克縣，130多個雇主在拉斯維加斯會議中心年度春季招聘會上開始約見數千名求職者。
從去年2月份開始，拉斯維加斯就業市場增長5.8萬個工作職位，但目前失業率仍然在5.5%。上週，拉斯維加斯麥迪遜廣場花園娛樂公司宣布：將為9月份開始運作的球型體育館招聘3,000人。在接下來的幾個月，這些職位將被逐漸填滿。招聘的公司除了酒店和賭場之外，運動場所、保健行業等，都在等待大量新人加入。
除了人員招聘之外，下半年，拉斯維加斯還將成為音樂體育運動等各類愛好者，提供一系列大型娛樂和比賽活動，也將吸引更多遊客前往賭城消費。
就業形勢和當地獨特的人氣與地產行業的繁榮息息相關。
隨著央行去年的加息動作，拉斯維加斯的地產市場過去一年來已出現大幅下降。新建築許可去年1月份開始時為2，125個，但今年1月份新建築許可減少為766個，下降64%。房屋供應在2022年3月份時為1.08個月，買家當時可獲得很低的抵押貸款利率。隨者利率急遽上升，到今年1月份住房供應月數增加到4.6個月。一般來說，供需雙方平衡的市場需要4～6個月的供應量。現在，賭城已經成為一個輕微偏向買方的市場。
更長的待售房屋時間有助於降低價格，有利於買家。1月份的銷售價格中位數同比下降2.7%，達到39.4萬美元。這一中位價比去年6月份超過55萬美元的峰值下降了12.4%。如果價格繼續緩和，可能會促進春季和夏季的服務銷售。
2月份，拉斯維加斯有1，722套單戶住宅易手，比1月份增長了30%，但比去年2月減少了31.5%。房價中位數連續兩個月持平，為42.5萬美元。2月份的服務中位價幾乎相同，為424，995美元，比去年同期低了5.6%。
目前，拉斯維加斯共有6，026套各種類型的房屋出售。 如果能維持目前的銷售速度，當前的庫存只能維持3.4個月。 市場正朝著平衡的方向發展。如果待售房屋供應量降到6個月以下，地產市場就會略微偏向賣家。
拉斯維加斯的租房市場空置率仍略高於市場平衡點。根據2022年12月份人口普查的數據，當地房屋空置率為6.1%，高於全美平均水平5.8%，比一般認為的租賃市場平衡點的5%的水平略高出一個百分點。但隨著越來越多的人找到新工作，加上旅遊旺季的到來和一系列大型賽事以及多種娛樂活動的開始，估計當地的房屋空置率將會出現下降。
總體上看，拉斯維加斯對很多房屋買家仍然是一種誘惑：風景優美的州立公園和紅石谷國家保護區，米德湖遊樂區等地，給居民提供了豐富多彩的戶外活動。賭場、音樂會、體育賽事、博物館、夜總會等大型娛樂場所，給人們提供了頂級的娛樂機會。加上沒有州內收入稅等，可負擔的房價等，這些積極的因素仍在支撐著當地的房地產市場，並吸引更多的人前來定居。◇
責任編輯：馬尚恩
