【大紀元2023年07月21日訊】（大紀元記者蕭律生報導）中國二手房產銷售價格普遍下降。在鄭州，二手房市場越來越差，許多二手房業主因為扛不住房貸紛紛降價賠售。
搜狐新聞旗下的工作室「極晝工作」7月20日發文稱，中介們表示，鄭州二手房價格普遍下跌，老破小的小區下跌得更厲害，如三環鄭東新區的正弘山降價幅度達27%。
2016—2018年，鄭州樓市與全國其它地方一樣一路上漲，很多人買了房。可是，很快這些人都傻了。阿輝在新鄭市南龍湖買了兩套房，一套按揭用來住，另一套小戶型做投資，又在高新區買了一套給孩子上學用，還跟人合夥開了一所幼兒園。可是轉眼疫情來了，疫情後，阿輝收入整體下降，幼兒園和門店陸續關了，他從老闆一夜間變為欠債人。
阿輝辦了幾張信用卡，用來倒騰還債，可還是無法填上近百萬的負債。之後，他不得不把小戶型的房子賣了，去年年底虧了十多萬。如今他不得不轉行做起房產中介自媒體。
34歲的房產中介自媒體人阿輝透露，現在賣二手房的鄭州業主，本質上大多都是在送房，「免費送房」的消息是噱頭，業主們只想要回貸款，「先活下去」。
阿輝說，很多業主是在房價高位的時候買的房，貸款利率最高達6.37%，如今手裡錢少了，支撐不住房貸。阿輝接觸的一個業主，工廠倒閉，斷供幾個月，房子馬上要被法拍。該房子180平米，已降價幾十萬，賣了不到140萬元（人民幣，下同）。正弘山的一位業主有一間90多平的電梯房，擁有下沉式花園，出價135萬元也賣不出去。業主家裡的老人生了重病，急需用錢。
30歲的開封人陳濤（化名）貸款在匯泉西悅城買了房子，如今想賣也賣不出去。他去年年初剛交房，還未裝修就住進去了，接著因為辦婚禮、孩子早產等問題花光了積蓄，還負債了幾十萬。再加上疫情三年，夫妻倆都沒有信心還貸，決定賣了房子。
今年3月，陳濤把總價一百多萬的房子掛牌80萬出售。這個價格已是低價，但三個月過去了，一直沒有買家問詢，中介問他要不要再降價。他咬咬牙又降低兩萬，可還是無人問津。
鄭州曼哈頓小區的另一位房產中介表示，2018年，該樓盤漲到每平米近2萬元。貝殼網顯示，目前該樓盤二手房的掛牌均價為12,608元/平米，有套1室的房子甚至低到6336元/平米。
這位中介表示，很多業主是2017年、2018年買的二手房，如今房價降幅達到了百分之二三十。業主們資不抵債，扛不住房貸的要麼斷供，要麼低價拋售。
他說，一位商丘業主2017年花一百三十多萬買了三環一個老小區的二手房，如今還剩90萬的貸款。業主無奈選擇斷供，但被起訴了。
除了鄭州，上海市的二手房價格也在下滑。
《日經新聞》7月18日報導，上海一家律師事務所員工親身經歷了這次經濟低迷。為了讓4歲及10歲的女兒住進更大的房子，她於2022年8月以498萬元的價格出售上海的公寓。這間公寓建於2004年，但地理位置優越，距虹橋國際機場和附近的主要火車站僅半小時車程。可是，該公寓未能吸引買家。在中介建議下，她每次都將要價下調5萬元至10萬元，到5月份潛在買家出現時，房價已降至446萬元。
這位員工表示，在原價基礎上減掉52萬元後房子才最終賣出，這迫使她在新家抵押貸款上借了更多的錢。
7月15日，中共國家統計局網站發表《國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀2023年6月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據》。
繩國慶稱，2023年6月份，70個大中城市商品住宅銷售價格月增城市個數減少，各線城市新建商品住宅銷售價格環比持平或略降、二手住宅環比下降；各線城市新建商品住宅銷售價格同比有漲有降、二手住宅同比下降。
6月份，一線城市二手住宅銷售價格同比由上月上漲0.4%轉為下降0.4%；二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降2.4%和3.4%，降幅比上月分別擴大0.3和0.1個百分點。
責任編輯：林琮文#
