【大纪元2023年07月21日讯】（大纪元记者萧律生报导）中国二手房产销售价格普遍下降。在郑州，二手房市场越来越差，许多二手房业主因为扛不住房贷纷纷降价赔售。
搜狐新闻旗下的工作室“极昼工作”7月20日发文称，中介们表示，郑州二手房价格普遍下跌，老破小的小区下跌得更厉害，如三环郑东新区的正弘山降价幅度达27%。
2016—2018年，郑州楼市与全国其它地方一样一路上涨，很多人买了房。可是，很快这些人都傻了。阿辉在新郑市南龙湖买了两套房，一套按揭用来住，另一套小户型做投资，又在高新区买了一套给孩子上学用，还跟人合伙开了一所幼儿园。可是转眼疫情来了，疫情后，阿辉收入整体下降，幼儿园和门店陆续关了，他从老板一夜间变为欠债人。
阿辉办了几张信用卡，用来倒腾还债，可还是无法填上近百万的负债。之后，他不得不把小户型的房子卖了，去年年底亏了十多万。如今他不得不转行做起房产中介自媒体。
34岁的房产中介自媒体人阿辉透露，现在卖二手房的郑州业主，本质上大多都是在送房，“免费送房”的消息是噱头，业主们只想要回贷款，“先活下去”。
阿辉说，很多业主是在房价高位的时候买的房，贷款利率最高达6.37%，如今手里钱少了，支撑不住房贷。阿辉接触的一个业主，工厂倒闭，断供几个月，房子马上要被法拍。该房子180平米，已降价几十万，卖了不到140万元（人民币，下同）。正弘山的一位业主有一间90多平的电梯房，拥有下沉式花园，出价135万元也卖不出去。业主家里的老人生了重病，急需用钱。
30岁的开封人陈涛（化名）贷款在汇泉西悦城买了房子，如今想卖也卖不出去。他去年年初刚交房，还未装修就住进去了，接着因为办婚礼、孩子早产等问题花光了积蓄，还负债了几十万。再加上疫情三年，夫妻俩都没有信心还贷，决定卖了房子。
今年3月，陈涛把总价一百多万的房子挂牌80万出售。这个价格已是低价，但三个月过去了，一直没有买家问询，中介问他要不要再降价。他咬咬牙又降低两万，可还是无人问津。
郑州曼哈顿小区的另一位房产中介表示，2018年，该楼盘涨到每平米近2万元。贝壳网显示，目前该楼盘二手房的挂牌均价为12,608元/平米，有套1室的房子甚至低到6336元/平米。
这位中介表示，很多业主是2017年、2018年买的二手房，如今房价降幅达到了百分之二三十。业主们资不抵债，扛不住房贷的要么断供，要么低价抛售。
他说，一位商丘业主2017年花一百三十多万买了三环一个老小区的二手房，如今还剩90万的贷款。业主无奈选择断供，但被起诉了。
除了郑州，上海市的二手房价格也在下滑。
《日经新闻》7月18日报导，上海一家律师事务所员工亲身经历了这次经济低迷。为了让4岁及10岁的女儿住进更大的房子，她于2022年8月以498万元的价格出售上海的公寓。这间公寓建于2004年，但地理位置优越，距虹桥国际机场和附近的主要火车站仅半小时车程。可是，该公寓未能吸引买家。在中介建议下，她每次都将要价下调5万元至10万元，到5月份潜在买家出现时，房价已降至446万元。
这位员工表示，在原价基础上减掉52万元后房子才最终卖出，这迫使她在新家抵押贷款上借了更多的钱。
7月15日，中共国家统计局网站发表《国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据》。
绳国庆称，2023年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格月增城市个数减少，各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降；各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。
6月份，一线城市二手住宅销售价格同比由上月上涨0.4%转为下降0.4%；二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。
责任编辑：林琮文#
