【大紀元2023年07月07日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）紐約州主計長迪納波利（Tom DiNapoli）5日在一份報告中指出，市府未有效監督和管理為老年人提供的住房項目，導致全市至少71套老年公寓閒置長達三年，而上萬名有需要的老年人卻在等候名單上苦苦等待。報告還發現，這些機構沒有確保住房維修貸款計畫的受益者符合資格標準，並及時解決房屋違規問題。
報告調查2014年1月至2022年9月共計5244個老人單位，其中主要審查四個老年住房開發項目（SARA）：皇后區的HANAC Corona老年住宅、布朗士的Serviam Heights、曼哈頓的勝利廣場（2021年更名為Joan O. Dawson Plaza）和布朗士的Woodlawn老人中心，以及一個聯邦第202條（Section 202）開發項目：布碌崙的班森賀老年人住房。
審查發現，在皇后區科羅納的HANAC項目中，六套公寓平均空置了近三年。其中三個從未被占用或分配給申請人。另外兩個是為遊民預留的家具齊全的單元，但其中一個從未被分配且已空置超過三年。前任物業經理沒有按要求向紐約市住房保護和發展局（HPD）報告空缺情況。
在布朗士的伍德勞恩項目中，儘管在當年年初可用，且有12,050名申請人在排隊等候，但截至2022年7月，80套公寓中只有15套被分配。為無家可歸者預留了24個單元，但只有11個被占用。HPD官員和開發商管理層互相指責對方造成延誤。
在曼哈頓勝利廣場、皇后區HANAC和布碌崙班森賀的聯邦202項目中，一些公寓被錯誤地分配給在等待名單上排在後面的申請人。自2014年以來，兩名在班森賀被跳過的申請人一直在等待名單上。
在班森賀202項目中，一名2014年申請的老年人被錯誤地記錄為2021年申請。這會影響申請人的等待時間和優先級。紐約市住房開發公司（HDC）官員表示，美國住房和城市發展部負責管理該項目的等待名單。
在老年房主援助計畫（SCHAP）中，報告抽樣檢查了25處房產，發現其中四處有163起未解決的房屋違規行為。其中一處在2014年貸款給了一處水泥彎道破裂的房產（B類違規-危險），但截至2022年6月（過了八年）仍未修復這個危險的水泥彎道。另一處業主在2018年11月獲得了貸款，但在2022年6月被發現有老鼠感染的嚴重違規行為。SCHAP運營商Parodneck基金會表示，它不會檢查貸款接受者是否解決了違規行為。
報告建議HPD和HDC採取以下措施：審查租金名冊和空缺報告，儘快填補空置的公寓；確保SARA和202項目的等待名單準確無誤，並按正確的順序分配公寓；確保SCHAP貸款接受者符合計畫要求，並及時解決房屋違規和欠款問題。
HPD和HDC在回應中表示，他們不同意報告的部分或全部結論，並聲稱他們已經採取了一些改進措施。
責任編輯：鄭樺
