【大紀元2023年08月30日訊】（大紀元記者張婷綜合報導）週三（8月30日）晚些時候，碧桂園公布了上半年財務報告。報告顯示，這家中國最大的民營房地產開發商今年上半年出現了創紀錄的67.2億美元淨虧損。碧桂園當天警告公司面臨違約風險。
碧桂園說，2023年1月至6月，公司的淨虧損達489億元人民幣（67.2億美元），而2022年下半年淨虧損為67億元人民幣，2022年上半年淨利潤為6.12億元人民幣。
碧桂園表示，上半年收入同比增長將近40%，但銷售成本飆升73%，公司總負債與2022年底持平，為1.4萬億元人民幣。
碧桂園週三警告稱，如果其財務業績繼續惡化，將面臨違約風險，並表示對上半年創紀錄的虧損深感自責。
「如果未來該集團的財務業績繼續惡化，那就可能無法履行這些借款的財務契約，這可能會導致這些借款出現違約，並導致某些其它借款出現交叉違約。」碧桂園在一份文件中說。
據路透社報導，一家外國投資銀行的分析師說，投資者正在尋找短期債務和新銀行貸款的細節，以便更好地了解碧桂園的現金流。
一名公司官員告訴路透社，由於大部分資金被鎖定在項目承包商的託管帳戶中，以確保未來兩年的房屋交付，因此用於償還集團層面債務的現金所剩無幾。
該官員補充說，該公司在岸債券總額的約60%將在今年剩餘幾個月內到期，如果該公司能夠延長還款期限，則可能能夠改善其運營和現金流。
碧桂園在一份聲明中表示，「市場下跌趨勢的深度和持續性」令其措手不及。 碧桂園還表示，公司在較小城市的房地產投資過多，這些城市的衰退更為嚴重。
財報公布之前，碧桂園股價週三收盤下跌3.3%，至每股0.88港元。
投資者正在密切關注碧桂園的這一最新財務報告，以了解有關該公司現金流以及如何應對債務問題的詳細信息。他們擔心，這家房地產巨頭的流動性危機可能會蔓延到中國更廣泛的經濟領域。
自從本月早些時候碧桂園未能支付兩筆美元債券的總計2,250萬美元利息以來，該公司的流動性危機就成為了焦點。碧桂園還在尋求延長一筆在岸私募債券的償還期限。自2021年底以來，中國房地產行業已經出現了許多公司違約，包括恆大集團。
彭博社說，碧桂園所面臨的債務危機可能比同行中國恆大集團違約時更嚴重，因為碧桂園的房地產項目數量是恆大集團的四倍。該公司週三早些時候宣布，計劃通過發行價值3400萬美元的股票來償還一項貸款，這是現金緊縮的最新跡象。
「隨著銷售走下坡路，盈利前景不會有大的轉機。」彭博行業研究（Bloomberg Intelligence）分析師Kristy Hung在碧桂園財報公布前說。
8月10日，碧桂園承認，公司正面臨自1992年成立以來的「最大困境」，理由是銷售惡化和再融資環境困難。這一消息一度引發拋售潮，迫使碧桂園暫停11隻在岸債券的交易。
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