歐洲黃金簽證門常開？或是一個時代的終結

老托莱多，西班牙美丽的日。（DEPOSITPHOTOS）

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更新: 2024-05-28 3:14 AM 標籤: 英國, 春季特刊, 歐洲黃金簽證, 西班牙, 黃金簽證, 葡萄牙, 希臘

【大紀元2024年05月28日訊】4月8日，西班牙政府宣布取消黃金簽證，這意味著以往只需要在西班牙購買價值50萬歐元的房產即可獲得公民權的狀況將不復存在，而葡萄牙和希臘等其他國家最近也都修改或終止其黃金簽證計劃，亦有報導指歐洲很有可能在2025年左右全面取消這一簽證，如今人們感覺歐洲對此類居留計劃的大門正在關閉。

黃金簽證吸金量和含金量

黃金簽證一般是指歐洲最有名且易於成功的投資移民計劃，也是非歐盟公民長期簽證的統稱。歐債危機自2008年爆發後，葡萄牙、意大利、希臘、西班牙、愛爾蘭等南歐重債國推出「黃金簽證」計劃，為國家帶來數十億美元的外國投資，同時也振興了當地的房地產市場。

在黃金簽證計劃下，外國人可以以個人投資換取歐盟居留權，最終入籍獲得公民身份。這也是歐盟吸引更多來自各領域的優質人才和富人的計劃。「黃金簽證」，便是這樣一條方便快捷的為當時處於債務危機的眾多歐洲國家提供了一個「生財之道」。

對於黃金簽證的要求，每個國家都各有不同，但一些常見的要求如：

•申請人必須年滿18歲

•無犯罪紀錄

•有足夠的資金證明和財務紀錄（最低投資額因項目而異，從25萬到60萬歐元不等）

•非歐洲國家的居民等

對申請人來說，獲得黃金簽證有諸多好處，如：

•可以在整個歐盟、申根區免簽證旅行

•居住一段時間後可以成為該國公民

•有些國家允許全家三代一起移民

•增加進入歐盟市場的機會等

黃金簽證涉國安風險及推高當地樓市

2022年10月，歐盟委員會在一份報告中警告說，黃金簽證計劃在安全、洗錢、逃稅、恐怖主義融資、腐敗和有組織犯罪滲透方面帶來風險，對安全、透明度和歐盟的價值觀同樣構成風險，並且不符合歐盟規範。歐盟委員會呼籲，歐盟各國政府應停止向投資者出售公民身份。歐盟首都布魯塞爾還呼籲，各國要仔細檢查因戰爭而受到制裁的人，審核這些人是否持有黃金護照或簽證。

一直以來，該計劃被許多當地人指責是導致樓價過高的最主要原因，並引發炒風推高樓市。《紐約時報》指出僅西班牙就向房地產投資超過50萬歐元的買家發放了1,4576份簽證，根據透明國際2023年的一份報告，中國投資者是獲批最多的群體，超過西班牙發放這類簽證總數的一半（2,700個），其次是俄羅斯投資者（1,100個）。

西班牙人對瘋漲的樓市和可負擔房屋的短缺變得束手無策，同時華爾街投資者湧入熱門旅遊城市和度假性質的Airbnb的崛起亦將當地醫生、教師和警察等中等收入工作者擠出市場。西班牙首相桑切斯（Pedro Sánchez）在4月8日說道：「如今，每100個此類簽證中有94個與房地產投資有關……特別在（房地產）市場面臨高度壓力的大城市。」外國人買樓集中在巴塞隆拿、馬拉加、阿利坎特、巴倫西亞、馬德里和馬略卡島帕爾馬等旅遊中心。這使得「那些已經在那裡生活、工作和納稅的人幾乎不可能找到像樣的住房。」「取消該計劃，將使西班牙人獲得可負擔的住房，這是一種權利，而不是一種投機行為」。
西班牙左翼文化部長歐內斯特·烏爾塔松(Ernest Urtasun)稱黃金簽證是「歐洲的恥辱」，並表示「一個人不可能因為富有而獲得居留許可；這正在創造一等公民和二等公民」。

面對解決住房危機問題的壓力越來越大，愛爾蘭和葡萄牙在2023年取消了購買房地產獲得黃金簽證的政策。

長居歐洲還有其他途徑

對於需要定期去一些熱門歐洲國家生活或工作的英國人來說，黃金簽證的取消，並非是災難性的，因為依然會有其他簽證。
西班牙數碼遊牧簽證Digital nomad visa要求單身人士每年的最低收入為31,752歐元，或有伴侶的遠程工作者每年43,668歐元，或有孩子的每年47,640歐元，簽證有效期為一到三年，然後可以續簽，一般還需要外加私人醫保，簽證費用為200歐元至1,000歐元。

西班牙非牟利簽證 NLV

NLV 有效期為一年，然後可以續簽兩年，必須證明每年的財務狀況（退休金或投資）為至少28,800歐元，已婚夫婦則至少為36,000歐元。簽證費用通常為每人1,000歐元，外加私人醫療保險（達到國家退休金年齡的退休人員可以透過S1證書使用西班牙醫療保健）。

雖然如此，由於西班牙國家政局變幻莫測，移民簽證政策也是忽左忽右，計劃總也趕不上變化，而那些移民政策相對穩定的歐洲國家，也逐漸成為人們的熱衷，各有千秋。

葡萄牙

雖然葡萄牙官方去年就已經取消了和西班牙類似的黃金簽證的房地產投資管道，但仍有可能透過該計劃的其他途徑獲得居留權，例如向資本基金投資至少50萬歐元。

同時葡萄牙的D7簽證允許持有者在葡萄牙遠程工作一年（然後可以續簽兩年），申請D7需要證明每月至少有820歐元來自此類工作的被動收入，以支付在該國的生活費用。 D7簽證持有者五年後還可以申請葡萄牙公民身份和葡萄牙護照。

意大利

意大利也有自己版本的黃金簽證，也叫投資者簽證，最低門檻是投資新型資本（新創公司、債券或捐贈）至少為25萬歐元，則可以提供居留權，但對房地產購買則非常限制，無論是作商業還是住宅用途。

意大利也推出了數碼遊牧簽證，為在米蘭、托斯卡納和西西里島等誘人的地點進行遠程工作提供了可能性，該簽證適用於年收入在28,000歐元的申請人，需要擁有健康保險並在逗留期間有固定住所，簽證有效期為一年，但可以續約。

選擇性居留簽證是退休人士的首選，需要擁有至少32,000歐元的年度被動收入和全額健康保險。

希臘

作為西方文化的發源地希臘，在歐洲他國收緊移民政策的當下，也調高黃金簽證外國投資者入門金額至40萬歐元，許多島嶼的地產市場受外國資金湧入而變得蓬勃，其中以帕洛斯島和克里特島為首選比。

對於那些能夠達到更高門檻的人來說，希臘的黃金簽證仍然是一個選擇。

根據Leptos Estates地產開發集團透露，目前克里特島哈尼亞的阿芙羅狄蒂海濱和帕羅斯島的莫洛斯海灘村在核心投資者群體中有著很高的需求。這些島嶼的黃金簽證門檻從25萬上升到40萬歐元，而米科諾斯島或聖托里尼島的門檻升至80萬歐元，此外投資者無需滯留在希臘，即可保留簽證，並且可以每五年更新一次。

而除了獲得移民資格以外，這些島嶼本身就以秀美的風景而聞名，坐落在美麗的海灘上，擁有原始、乾淨的海水，以及地道的希臘島嶼生活方式，擁有田園詩般的海濱位置的美麗。

值得注意的是，不久前公佈的新政策，除了提高價格門檻之外，持有該簽證者所購買的房產不得在Airbnb或其他短期租賃平台上出租。而若想規避這些新政策，則必須在今年9月底前支付押金，並在2024年底前完成簽證申請。