【大紀元6月18日訊】由全益地產公司(Profit Real Estate Inc.)主辦的「龍頭危地—王子廣場(Prince Square)展銷說明會」將於6月20日星期日假紐約法拉盛喜來登酒店GARNET ROOM(底層﹐餐廳旁)舉辦共兩場說明會(上午10點及下午1點)﹐由於名額場地有限﹐歡迎有興趣投資或合資購買者踴躍參加。
全益地產公司負責人巫本添(John Bon-Tien Wu﹐Lic.R.E. Broker)分析﹐本次龍頭危地—王子廣場專案﹐共推出9棟分開出售﹐地址為法拉盛王子街(Prince St.)與37 Ave. 正在大興土木的黃金地段。巫本添將在說明會中說明「一棟三佰萬合資共買﹑分層擁有的方法」﹐而本專案概況包括﹐地下室為合法商業使用﹐一樓為合法商業樓中樓﹐二樓為辦公用途﹐三樓為住宅﹐但有兩種不同選擇﹐A)二房一廳一廁(Unit 1﹑2﹑3)﹐B)三房一廳二廁(Unit 4﹑5﹑6﹑7﹑8﹑9)﹐四樓為住宅﹐也有兩種不同選擇﹐A)二房一廳一廁(Unit 1﹑2﹑3)﹐B)三房一廳二廁(Unit 4﹑5﹑6﹑7﹑8﹑9)。該專案價格除位於37-02 Prince St.(Unit 3)為3佰30萬外﹐其餘八棟皆為3佰萬﹐歡迎您親臨會場了解更多詳情。
從事房地產已有二十多年歷史的巫本添曾於不久前舉辦房地產投資與管理講座﹐他提醒購物者﹐不論投資或自住﹐首重物業地點﹐即英文常常提到的 Location, Location﹐還是Location﹐這關係到日後的增值或貶值。選定物業位置後﹐應仔細評估自己的信用報告(Credit Report)﹐滿分850﹐500分以下會貸款很困難﹐應請求信用修正公司查明原因修正分數﹐600分以上應可貸款﹐660分可要求不查收入(No income verification)﹐分數越高﹐貸款利率應相對較低﹐但仍應貨比三家﹐找出最適合自己的利率﹐如短期投資﹐可選浮動利率﹔長期自住﹐應選固定利率 ﹐風險較小﹐但銀行有多種不同的貸款產品﹐取決於是否有提前還清貸款罰款(Prepay Penalty)? 簽字前應請律師協助審核貸款文件較妥﹔至於讀者關心的貸款所需費用若干﹖銀行會在交割(closing)前釋出估價費(Good Face Estimate)﹐一般最多不超出貸款總額的5%﹐包括貸款點數﹑律師費﹑申請費﹑房屋估價報告﹑貸款州稅等費用。巫本添指出﹐聯邦交易委員會 (Federal Trade Commission 簡稱F. T. C.) 根據去年通過並經布希總統簽署公佈的消費者隱私法﹐全國居民都可向三家信用調查公司申請免費信用報告﹐以方便貸款﹑購屋或檢查自己的身份是否被盜用 (Identity Theft)﹐東部各州將從2005年9月1日起實施﹐F. T. C.的網站是www.ftc.gov﹐三家主要信用公司的網站和免費電話如下﹕Equifax﹕www.equifax.com 1-800-685-1111﹔Experian﹕www.experian.com 1-800-397-3742﹔Transunion﹕www.transunion.com 1-800-888-4213﹐歡迎讀者多加利用。
此外﹐巫本添指出﹐選購物業也需剖析其目的﹐買上州的地產也許僅3萬﹐固然便宜﹐但日後脫手困難﹐且交通不便﹑管理﹑收租﹑自住皆不宜﹐不買也罷。全益地產公司七天營業﹐不論讀者有意購買或出售現有物業﹐歡迎隨時來電﹐公司隨時竭誠提供有關各種物業的相關買賣資訊。
說明會交通指引﹕718-460-6666﹐法拉盛喜來登酒店地址﹔135-20 39 Ave. Flushing, NY 11354。詳情請洽全益地產公司﹐Tel: 718-359-2670﹐Fax:718-359-2671﹐Cell: 917-817-6963﹐E-mail: profitrealestate@verizon.net﹐全益地產公司地址﹕137-08 Northern Blvd Flushing NY 11354(http://www.dajiyuan.com)
