【大纪元6月18日讯】由全益地产公司(Profit Real Estate Inc.)主办的“龙头危地—王子广场(Prince Square)展销说明会”将于6月20日星期日假纽约法拉盛喜来登酒店GARNET ROOM(底层﹐餐厅旁)举办共两场说明会(上午10点及下午1点)﹐由于名额场地有限﹐欢迎有兴趣投资或合资购买者踊跃参加。
全益地产公司负责人巫本添(John Bon-Tien Wu﹐Lic.R.E. Broker)分析﹐本次龙头危地—王子广场专案﹐共推出9栋分开出售﹐地址为法拉盛王子街(Prince St.)与37 Ave. 正在大兴土木的黄金地段。巫本添将在说明会中说明“一栋三佰万合资共买﹑分层拥有的方法”﹐而本专案概况包括﹐地下室为合法商业使用﹐一楼为合法商业楼中楼﹐二楼为办公用途﹐三楼为住宅﹐但有两种不同选择﹐A)二房一厅一厕(Unit 1﹑2﹑3)﹐B)三房一厅二厕(Unit 4﹑5﹑6﹑7﹑8﹑9)﹐四楼为住宅﹐也有两种不同选择﹐A)二房一厅一厕(Unit 1﹑2﹑3)﹐B)三房一厅二厕(Unit 4﹑5﹑6﹑7﹑8﹑9)。该专案价格除位于37-02 Prince St.(Unit 3)为3佰30万外﹐其余八栋皆为3佰万﹐欢迎您亲临会场了解更多详情。
从事房地产已有二十多年历史的巫本添曾于不久前举办房地产投资与管理讲座﹐他提醒购物者﹐不论投资或自住﹐首重物业地点﹐即英文常常提到的 Location, Location﹐还是Location﹐这关系到日后的增值或贬值。选定物业位置后﹐应仔细评估自己的信用报告(Credit Report)﹐满分850﹐500分以下会贷款很困难﹐应请求信用修正公司查明原因修正分数﹐600分以上应可贷款﹐660分可要求不查收入(No income verification)﹐分数越高﹐贷款利率应相对较低﹐但仍应货比三家﹐找出最适合自己的利率﹐如短期投资﹐可选浮动利率﹔长期自住﹐应选固定利率 ﹐风险较小﹐但银行有多种不同的贷款产品﹐取决于是否有提前还清贷款罚款(Prepay Penalty)? 签字前应请律师协助审核贷款文件较妥﹔至于读者关心的贷款所需费用若干﹖银行会在交割(closing)前释出估价费(Good Face Estimate)﹐一般最多不超出贷款总额的5%﹐包括贷款点数﹑律师费﹑申请费﹑房屋估价报告﹑贷款州税等费用。巫本添指出﹐联邦交易委员会 (Federal Trade Commission 简称F. T. C.) 根据去年通过并经布希总统签署公布的消费者隐私法﹐全国居民都可向三家信用调查公司申请免费信用报告﹐以方便贷款﹑购屋或检查自己的身份是否被盗用 (Identity Theft)﹐东部各州将从2005年9月1日起实施﹐F. T. C.的网站是www.ftc.gov﹐三家主要信用公司的网站和免费电话如下﹕Equifax﹕www.equifax.com 1-800-685-1111﹔Experian﹕www.experian.com 1-800-397-3742﹔Transunion﹕www.transunion.com 1-800-888-4213﹐欢迎读者多加利用。
此外﹐巫本添指出﹐选购物业也需剖析其目的﹐买上州的地产也许仅3万﹐固然便宜﹐但日后脱手困难﹐且交通不便﹑管理﹑收租﹑自住皆不宜﹐不买也罢。全益地产公司七天营业﹐不论读者有意购买或出售现有物业﹐欢迎随时来电﹐公司随时竭诚提供有关各种物业的相关买卖资讯。
说明会交通指引﹕718-460-6666﹐法拉盛喜来登酒店地址﹔135-20 39 Ave. Flushing, NY 11354。详情请洽全益地产公司﹐Tel: 718-359-2670﹐Fax:718-359-2671﹐Cell: 917-817-6963﹐E-mail: profitrealestate@verizon.net﹐全益地产公司地址﹕137-08 Northern Blvd Flushing NY 11354(http://www.dajiyuan.com)
