【大紀元12月12日訊】銅鑼灣一向是香港購物、飲食及娛樂勝地，人流旺極。這個商店林立、充滿動感的銅鑼灣吸引了很多本地人以及外國遊客每天到那消費，涉及金額龐大。有智慧的店舖東主當然收益豐厚，但最賺錢的始終是地主，而銅鑼灣的大地主正是十四號仔希慎興業(0014) 。
希慎手上擁有價值超過300億港元的物業資產，主要集中在銅鑼灣，物業類別包括寫字樓(如友邦中心、宏利保險大廈和希慎道一號等)、商舖(如利園2期和利舞臺廣場等)及住宅(新寧閣和竹林苑)。公司去年賺5.5億港元，預計未來三年盈利會有大幅增長，07年預測盈利將超過8.5億港元。
本年九月，希慎出售旗下中環商業大廈娛樂行，作價27億港元，比賬面升值11%，為公司帶來豐富特別盈利。此舉普遍獲得投資者支持，認為娛樂行本身未能為希慎於銅鑼灣的物業主力群作出連帶利益效應，賣掉後轉移投資目標乃上策。
希慎轄下的興利中心將有重大革新行動，現時租戶如三越、百佳與美心等已收到通知約滿後將要遷出。暫時雖未肯定希慎的發展計劃，但任何重建或翻新都會為長遠收益帶來幫助。此外，較早前政府曾提出打通三越及崇光地庫，建地下商場以疏通地面人流。若然落實，希慎將獲益不淺。
近期，中環寫字樓租金飆升，遠遠超出位於銅鑼灣的若干商廈。這樣一來對希慎算是有利，它坐擁的寫字樓可有租金上升的空間，乃提高公司未來收入的契機。
投資希慎即代表投資銅鑼灣，於市道暢旺之際確是個好選擇。但其實希慎所面臨的風險亦著實不少，如經濟增長放緩、租金過高欠缺營商吸引力及其業務過於集中銅鑼灣等。但無疑，銅鑼灣的渣fit人始終是霸主希慎。
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