信义房屋：第二季台湾房市需求确实不如预期

【大纪元9月13日报导】(中央社记者张良知台北十三日电 )行政院经建会、不动产资讯中心今天发布第二季台湾住宅需求动向报告，信义房屋不动产企划研究室协理张欣民表示，今年第二季房地产市场确实没有预期中的传统旺季表现，除了天候因素影响，预售推案量大但销售率下滑，也使房地产市场表现平平。

经建会及不动产资讯中心今天公布房价信心指数，第二季较首季下滑，呈现买方观望及买方主导市场的现象。

张欣民表示，今年第二季房地产市场确实没有预期中的传统旺季表现，主要是台湾北部阴雨绵绵、南部地区又淹大水，加上预售推案量虽大，但销售率下滑；房价方面，也缺乏足够的需求动能，第二季与首季维持平盘状态。若以“信义房价指数”第二季指数来看，全台湾房价总指数仅较去年同期小幅上涨 2.31%，涨幅有持续缩小趋势，与第一季指数比较，几近持平。

此外，由于投资客对市场景气冷热度最为敏感，因此投资客的动向也是观察指标之一。房地产业者指出，如果景气持续上升，投资客可炒作的空间较大，投资客占购屋客源的比重会逐渐放大；相反的，若景气转弱、买气不足，投资客的动作就会转趋保守。

张欣民指出，以今年以来国内整体经济景气表现、出口衰退，以及房屋市场的法拍屋数量减少、一般房屋物件价格普遍上扬等因素观察，投资客操作的空间变小、风险变高，使得市场投资客变少。