【大紀元10月15日訊】【大紀元新澤西訊】全國房地產經紀人協會9月25日公佈的報告顯示，由於買方信心不斷下降，八月份房產銷售中值11年來首次降低。他們預計房產價格在年內將持續走跌。
八月份房屋銷售中值為22萬5千美元，比2005年同期的22萬9千美元降低了1.7%。在東北部地區，跌幅更達到3.7%。在新澤西州，雖然房屋過戶量陡降，但價格則相對穩定。此次房價下跌是38年來跌幅較大的，僅次於1990年11月，當時全國經濟正進入蕭條。
據專家分析，房價下跌主要起因於市場上供過於求。目前全國上市房屋390萬棟，比去年同期高出38%。按照月銷售量計算，這相當於7個半月的庫存，為13年來之最。遠遠高於去年8月的4.7個月庫存水平。短期內，除非有更多的賣方暫時將自己的房屋從市場上拿下來，否則供大於求的狀況將促使房價繼續下跌。
全國房地產經紀人協會的報告還顯示，舊房的銷售量連續第5個月下滑，8月份過戶的630萬棟房屋比去年同期下跌了13%。同時，新建房屋的開工率也比去年8月低了6%，為2003年初以來最低。因而，房屋建築商的信心為15年來最低。
在美國東北部，雖然房價下跌，銷售量卻增加了1.9%。其主要原因是賣方開始降低價格。
專家估計，住房貸款利率，尤其是短期貸款利率將持續上升，給房屋市場帶來進一步的壓力。專家預計年內房價將繼續下跌，以緩解供過於求的壓力，望明年初房屋銷售量將趨穩定，房價止跌回升。
全國房地產經紀人協會預計2006年全年舊房銷售價格平均升高2.8%，2007年升高2.2%。
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