【大紀元11月1日訊】(大紀元記者華德編譯報導)據住房權益人士和地產商稱﹐隨著中產階級進入低收入的地區﹐紐約市貧民區的許多房東不再歡迎享受聯邦補貼的房客。
長期以來﹐住房券一直是低收入家庭房租的重要經濟來源﹐同時又可以保證房東有穩定但比較低的房租收入。
紐約市有大約27萬居民享受這項福利﹐得到補助的房客通常以收入的30%支付房租﹐剩餘部份由聯邦政府提供住房券支付。紐約市的補助標準是收入低於平均水平的50%﹐即四口之家年薪低於35,000美元﹐月租最高標準為單居室1,069美元﹐四居室1,566美元。
但現在情況有了變化﹐出租的公寓經常不接受住房券﹐許多房東和地產商認為這項福利計畫顯得過於累贅﹐在紐約房地產市場火熱的情況下﹐不需要接納享受政府補貼的房客。
許多福利房客因此難以在市區找到公寓﹐住房權益人士開始質疑住房券計畫的有效性﹐並提出是否有房東帶有種族或階層歧視的傾向﹐因為絕大多數福利房客都屬於非洲裔或西班牙裔。
美國的其它許多城市都有法律禁止歧視福利房客﹐由於紐約市的補貼住房資源一直在萎縮﹐有議員提出應該效仿芝加哥和華府制定類似的法律。房東群體對此表示異議﹐他們認為這會把本來就帶有官僚主義的義工計畫變成強制性的措施。
有關專家也認為﹐並沒有具體且廣泛的證據證明房客因種族歧視而被拒之門外。紐約市人權委員會副專員穆爾奎因(Cliff Mulqueen)表示﹐並沒有福利房客投訴說有種族歧視。
一名房地產商說﹐不少房東稱不願意讓福利房客居住﹐因為他們不像普通房客那樣認真照看居所。但住房活動人士爭辯說﹐拒絕住房券會導致住房問題﹐其嚴重性難以估量。
由於沒有按期使用﹐紐約市每年有數百張住房券作廢﹐而今年作廢的已達約1,400張。然而市房管局認為不願參加該計畫的房東只佔很少一部份﹐有足夠的房東滿足需要。截止到9月30日﹐有29,458名房東參與住房券計畫﹐而在2001年只有25,642名。
無論市議會是否會通過一條新的反歧視法律﹐紐約市的福利房客會面臨前所未有的競爭。在今年7月﹐聯邦政府提高了資金補貼﹐市房管局因此新增22,000張住房券﹐到9月底有10,763福利房客在尋找租房﹐創下了紐約市的歷史紀錄。(http://www.dajiyuan.com)
