【大紀元12月6日訊】加州房地產經紀人協會(C.A.R. )11月28日在洛杉磯公佈，十月份房屋銷售比去年同期下降40.2 %，房價中值比去年同期下降9.9%。 Condo﹙分戶出售的高檔公寓﹚的中值價比去年10月下降2.1%，但比今年9月上昇2.7%.
C.A.R. 協會會長威廉．佈朗(William E. Brown)說：「自2007年初貸款問題就一直影響著初級購買者，但上幾個月波及到中端及高端市場。高端市場銷售量下降很大程度上影響到全州房價中值的下降，因為很夠格的借貸者都不一定能借到貸款。」
C.A.R. 的數據顯示，加州10月份原有獨立家庭式房屋銷售，有265,030棟以浮動式利率貸款。據C.A.R.報告，10月份獨立家庭式房屋中值為 $497,110，比去年同期$552,020相比，下降9.9%，與9月份中值$530,830相比，下降6.4%。
C.A.R. 協會副會長，主任經濟師Leslie Appleton-Young 說：「預期以後幾個月房屋銷售會因為清償危機(liquidity crisis)更為疲軟。但儘管最近房產市場不好，加州和全國的經濟目前還是很好。雖然近幾個月有各種不同的信號，預期經濟在2008年會持續增長。」
舊金山灣區情況繼續同全州房產趨勢相反，10月份獨立家庭式房屋中值比上個月上昇3.3%，比去年同期上昇8.9%。銷售同9月份相比上昇9.0%，但比去年同期下降41.5%。
10月份C.A.R.未售出房屋盤存指數顯示，原有獨立家庭式房屋未售出房屋貨存量為 16.3 個月，去年同期是6.4 個月。該指數表示，根據現在市場銷售速度，需要多少個月才能賣完待售房。
10月份，30年固定貸款利率平均為6.38%， 而2006年十月為6.36%，據菲迪麥克公司(Freddie Mac)，可調整貸款利率平均為 5.68% ，而2006年十月為5.56%。
10月份售出一棟獨立家庭式房屋時間平均為59.3天，去年同期是56.5天。
在全州，房價中值最高的前十個城市和郡依次為：Newport Beach，$1,575,000； Santa Barbara，$1,275,000；Cupertino，$1,033,000；Danville，$1,017,500；Los Gatos，$1,005,000；San Carlos，$927,500；Redwood City，$912,000；San Ramon， $835,000；San Clemente，$832,500；San Mateo，$829,500。
全州，与去年同期比較房價中值升值最高的十個城市和郡為：Santa Barbara，24.4%；Arcadia，21.3%；Redwood City，20.6%；Newport Beach，18.4%；San Ramon，14.4%；Cupertino，11.7%；San Carlos，9.5%；Redlands，8.8%；Redondo Beach，8.7%；Sunnyvale，7.6%。 ◇(http://www.dajiyuan.com)
