【大紀元3月23日訊】(美國之音記者：莉雅2007年3月22日華盛頓報導)美聯儲一位官員星期四表示，次級房貸市場出現的危機不會影響到傳統的房屋貸款以及美國的銀行體系，但是他同時警告說，更多的房屋借貸者可能會遇到問題。聯邦銀行業監管人員因為這個危機而受到參議院一個委員會的嚴厲批評。
隨著越來越多美國人的房子被收回以及一些次級房貸公司的倒閉，次級房貸市場的問題引起了美國國會和聯邦銀行監管機構的密切關注。參議院銀行委員會星期四專門就這個問題舉行聽證會，希望得到有關問題的答案。
不會威脅到銀行業
美聯儲銀行業監管部門的負責人羅傑.科爾在聽證會上作證時表示，美聯儲對次級房貸市場的情況表示關注，而且正在密切觀察房貸市場。他說，在目前，他們沒有看到次級房貸市場的問題擴大到傳統的房貸或是影響到銀行體系的安全和健康。
不過，他警告說，更多的借貸者可能會面臨問題。他說，一些借貸者很顯然正在經歷重大的挑戰，而且更多的次級房貸者在今後幾個月的時間裏會加入到這些人的行列中去。
參議院銀行委員會的主席、康涅狄克州的民主黨參議員多德批評包括美聯儲在內的聯邦銀行業監管機構，因為工作上的疏忽而使次級房貸市場的問題陷入危機。這一危機可能導致220萬個擁有房子的人失去他們的家。多德說，美聯儲3年前就知道，借貸標準在下滑，但是他們當時還鼓勵可調整利率的房貸。現在很多這種房貸因為交不起抵押貸款而導致房子被收回。
出現問題並非監管不足
儘管科爾在聽證會上回答問題時表示，鑒於現在所知道的情況，美聯儲的確可以更快地採取更多的措施。但是，美國銀行家協會住房和經濟發展的負責人詹姆斯.巴倫泰卻認為，這並不是聯邦監管機構監督不足的問題。
他說：“這個房屋貸款市場非常分散，有很多貸款是在銀行以外的機構進行的，因此聯邦銀行監管人員不能對這些借貸機構實行甚麼監督。”
需建立對各種貸款公司同一監管
巴倫泰指出，大部份的次級房貸是通過傳統的貸款公司或是房屋貸款經紀人發放的，對這些機構的監管是在州政府層面。他認為，美國現在所需要的是一個對各種借貸機構進行統一監管的機制。
他說：“需要制訂某種體系，讓每一個人都在同一個起點工作，使銀行和非銀行機構以及房貸經紀人都有同樣的規定和要求。而目前並不是這種情況。”
巴倫泰說，目前聯邦銀行業監管機構正在對有關的監管指導原則進行審核。他希望不要對這個問題做出過度的反應，以免對本來很脆弱的市場帶來衝擊。
不會衝擊整個經濟
他表示，現在還很難說這個危機會朝哪個方向發展，也許更多人的房子會被收回，但是鑒於銀行監管機構的介入，也許可以避免這種情況的發生。不過他說，在價值1.2萬億美元的房屋貸款中，次級房貸市場只占14%，因此他不認為，這個危機會對整個經濟帶來巨大的衝擊。
次級房貸指的是借貸機構給信用不好的人提供的高利率房屋貸款。這種房貸在最近幾年美國房地產市場十分紅火的時候出現。但是隨著房地產市場的降溫以及利率的提高，次級房貸者不能按時支付房貸以及房子被收回的情況越來越多。次級房貸市場的惡化使得至少20家借貸公司倒閉，也迫使像全國金融公司這樣的公司收緊借貸標準。
位於華盛頓的房屋貸款銀行家協會上星期報告說，在去年第4季度，次級房貸沒有按時支付的情況上升了百分之13.3，是4年來的高位。與此同時，各種房貸的房子被收回的情況也達到了創記錄的水平。
