【大紀元8月16日訊】問：購買新屋，聽說有「新屋保用計劃」，可否詳細解釋？有什麼要注意？
答：安省新屋保用計劃條例（ONTARIO NEW HOME WARRANTIES PLAN ACT）是由TARION WARRHNTY CORP公司負責監管，保障買家消費者權益，解決糾紛。調停買家和建築商的爭執。購買新屋和購買新車一樣，有不同的保用期限。置業家庭要小心審慎選擇建築商瞭解購買合約內文及費用。可以委託地產律師解釋合約條例。購買新屋要注意屋價和GST貨勞稅，各項新屋費用，落成入伙日期，交吉前的驗屋（PREDILERY INSPECTON-PDI），期間可否轉讓和費用多少，可否自付費用聘請驗屋師，入住之後的房屋四季的維修保養。詳情可參看www.TARION.com
問： 我們在東南亞擁有1間屋，現在加拿大買屋，是不是屬於首次置業，是不是可以不用付印花稅？我們2人聯名購買，有沒有分別？
答：現時加國法例，全球的物業都包括在內。您不是首次置業人士，須要支付「印花稅」（即土地物業轉讓稅）。如果2人聯名購買建築商的新屋，另1人可申請免付部份印花稅。二手房屋亦有優惠，詳情可和地產經紀或律師查詢。
問：我們購買了房屋，準備出租。請問如果租客拒絕交租，或提早解除租約搬走，每年加租多少等等，可否簡單告訴我們？
答：安省有條例，保障業主和租客的權利，租務法庭調解雙方的糾紛。要根據條例辦事，每年加租有指引。提議您們先查看網站www.LTB.gov.on.ca或致電1-888-332-3234和416-645-8080，亦可以親臨各辦事處查詢。如果委託地產公司代出租，地產經紀亦可以詳細解釋您們的疑問。
問：我購買公寓單位2睡房，1車位和1儲物櫃，為什麼車位和儲物櫃都是「EXCLUSIVE」不是「OWNED」，有分別嗎？
答：柏文單位的車位（PARKING SPACE）和儲物櫃（LOCKER）在市政府屋契文件上註明是業主擁有的，便是「OWNED」。「EXCLUSIVE」的意思是業主有專用的車位和儲物櫃。有些個別柏文大廈的條例，管理公司如有必要，可以調配泊車位。物業易手之後，儲物櫃可能會收回，新業主要重新登記輪候使用儲物櫃。
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