【大紀元8月22日訊】問：今年加拿大地產市道，樓房買賣大概的情況是怎樣？
答：2008年踏入8月，二手重售屋盤湧現，BC省，愛民頓，沙省成交數量銳減，形成住宅市場趨向供求平行，由賣家市場（SELLERS』 MARKET）走向買家市場（BUYERS』 MARKET），平穩健康發展。個別地區升跌視乎地點（LOCATION），校區和居住安全的環境。
根據加拿大地產商會統計數字，今年5月全國出售住宅房屋數量升1.8%至78,878間，成交數量減少的省份有BC省，亞省和沙省，成交量增多的省份包括安省的多倫多和渥太華。多倫多交投數量開始減少，屋價微升，嚴寒的冬天和油價高企影響市道，買家希望家居接近上班工作地點。由於美國有次按危機，加拿大亦收緊按揭貸款，將取消40年還款期和零首期。溫尼泊今年5月獨立房屋價達$22萬，和去年同期比較，升幅逾13.5%。沙省平均屋價$30萬，交加里（CALGARY）屋價$45萬，愛民頓$38萬。沙省屋價吸引買家。溫哥華方面，供過於求，造成今年5月成交量低至3000票，和去年同期5月比較，下跌30%，各類住宅物業出售數量高達7000宗，升20%。
問：我想兩個兒子在物業屋契上都有一半的業權。現時的物業是其中一個兄長的名，有銀行按揭月供數百元。此外避免兄弟不和，我可否有權決定出售？我不想在屋契上有我的名，因為我很快就要申請老人金。請問有什麼提意和費用多少？
答：您可以和兒子商意，他們各佔物業一半，以市價或大家同意的屋價分配。然後委託地產律師辦理屋契加上弟弟的名字，安排將來出售時要有您的同意。亦要聯絡銀行有關按揭是否要更改。至於費用，律師可提供一些資料例如物業轉讓稅給您們抉擇。
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