【大紀元9月4日訊】（大紀元記者馮靜綜合編譯報導）上海環球金融中心最近正式開放，英國電訊報在其標題為「上海環球金融中心可證實是沉重包袱」（Shanghai’s World Financial Center may prove to be a white elephant）的報導中稱，如同中國的房地產泡沫，該中心正顯示出種種敗像，預期將成為沉重包袱。
電訊報說，中國最高的摩天樓、近500米高的上海環球金融中心已正式開放，但如同中國的房地產泡沫，它正顯示出近乎失敗的種種跡象。
從上海外灘看，環球金融中心高過東方明珠電視塔和該城市過去最高建築物金茂大廈。目前，這座新的建築物是世界上最高的觀景台，包括透明的玻璃地板、世界最高級酒店和一些上海最昂貴的辦公場所。
然而，這個建築14年花費6.4億英鎊的摩天樓的正式揭幕，被認為是中國房地產市場過度膨脹的轉折點。
雖然中共可能繼續注入公共資金來體面地保持增長率顯著上升，但辦公室及住宅的需求放緩，表明中國奇蹟不可能無限期地維持下去。
據金融時報報導，建築這個101層摩天樓的日本最大房地產發展商森大廈株式會社（Mori Building Company）社長森稔（Minoru Mori）認為，全球金融危機將不會影響到對這個中國最高建築物辦公室的需求。
但森稔承認，環球金融中心的辦公室只出租了45％。甚至投資該項目的摩根斯坦利（Morgan Stanley）也縮減了租用場所，從八個樓層減到四個樓層。
其他公司的前景也慘淡，中國最大的房地產開發商「中國萬科」（China Vanke）本星期報告，2008年上半年淨利潤暴漲24％，但對今年下半年則發出暴跌的信息。
該公司2007年收購的土地，其建設速度放慢，或在某些情況下完全停止建設，並在今年下半年已暫停購買土地，直到市場再次恢復為止。在一封洩漏的內部電子郵件中，它聲稱「交易額暴跌」。
在過去兩年中，市場銷售暴跌使一半以上的上海房地產代理商破產。該城市的房屋銷售上半年跌落將近28%。
中國10個最富有企業界大亨的總財富過去12個月減少了150多億英鎊。
金融時報稱，上海環球金融中心的建造曾被推遲了兩次，第一次因亞洲金融危機，之後是因中日關係緊張，結果導致中國激烈批評原來的設計。最初，靠近建築物頂部設計了一個大圓孔打算裝摩天輪，但令人聯想起日本國旗中間的太陽，因而這個洞重新設計為一個矩形。
上海環球金融中心每天每平方米租金3美元，在這個城市的商業租金中報價最高。
(http://www.dajiyuan.com)
