【居家置業】外部裝修對房屋增值最有效

【大紀元1月2日訊】（大紀元記者吳冬兒編譯）近期，美國地產經紀協會連續第二年發表報告，外部裝修的投資對於房屋增值最有效。這項報告調查了房屋裝修的成本以及再出售房屋時對房屋增值的貢獻。
　　
報告顯示，增置木材甲板（wood deck），以高級纖維水泥（fiber cement）、中檔乙烯（vinyl）、泡沫支持乙烯（foam-backed vinyl）置換房屋外側等，這些外部裝修的成本可以在再出售房屋時收回80%以上。最有價值的裝修是以高級纖維水泥置換房屋外側，投資回收率是86.7%。其次是木材甲板，回收率是81.8%。
　　
該協會主席查爾斯‧麥克米蘭（Charles McMillian）表示：「因為當今的買房戶可以看很多代售房屋，所以代售房屋必須給買主非常好的第一印象。為了幫助我們的客戶成功銷售房屋，我們調查了不同裝修項目在再出售時的投資回收率。」
　　
除了木材甲板及房屋外側裝修外，新窗戶、廚房也有很高的投資回收率。不同種類的新窗戶的投資回收率是76%以上。隨廚房裝修的項目成本不同，廚房裝修投資回收率在76%和79.5%之間。
　　
浴室裝修仍然有不錯的回收率，但是比起前幾年有所下降。目前浴室裝修投資回收率在70%左右。投資回收率最低的裝修項目是家庭辦公室、備用發電機和日光室（sunroom）。
　　
根據地區不同，房屋裝修對於房屋增值影響的程度不同。與全國平均水平比，馬里蘭、弗吉尼亞、加州等州是房屋裝修相對增值大的地區。而紐約、波士頓、賓夕法尼亞等州是房屋裝修相對增值小的地區。(http://www.dajiyuan.com)