【大紀元11月11日訊】(大紀元記者戴寧澳洲阿德雷德編譯報導)據南澳物業估價處的數字顯示，阿德雷德在澳洲過去10年是除珀斯之外房價增長最快的城市，平均房價劇增了190%，而同期的股市市值只增長了143%，其中阿德雷德的郊區Unley Park在2005年房屋平均價格首次突破了100萬元。整體而言，阿德雷德最熱的房產目前主要位於北部郊區。地產專家們則預計阿德雷德的房屋價格會繼續上漲到2019年，屆時的平均房價將達到684,000元，平均價格超百萬的郊區將達到69個，屆時將有成千上萬的房屋業主擁有價值7位數字的房屋。
南澳地產學會說房屋供需的不平衡關係是過去10年造成房價劇增的原因，南澳的平均房價從1999年的124，000元增加到了今年的360，000元。該學會總裁特洛夫頓(Greg Troughton)表示，人口的增長推動了房產價格的飆升，珀斯的地產市場表現良好歸功於採礦業的飛速發展，相對其它省的城市來說阿德雷德的房價仍算廉價，從而吸引了一批來自其它地區的投資者。
根據物業估價處提供的數字，房產價格升幅最大的20個郊區有9個在北部，6個在南部，5個西部，東部郊區則一個都沒有。地產經紀人圖普(Anthony Toop)說，北部郊區房價上漲的主要原因是土地的增值，這些郊區的地產重新開發項目非常活躍。圖普還表示，如果省政府未來的土地政策沒有大改變的話，阿德雷德過去10年的房價升勢不大可能在下個10年裡重現。
政府預算文件提供的數字還顯示，繁榮的房產市場給省政府帶來了每年數億元的收入，過去10年裡每年地稅和印花稅收入從7.38億元升到了12億4000萬元。上議院獨立議員達利(John Darley)表示，政府應該跟隨地方議會的做法，把房產稅值和通貨膨脹掛鉤，否則房價上漲，地稅和印花稅也會相應增加，最終將由租客和購房者承擔。
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