【大紀元12月18日訊】(大紀元紐約訊)●財政部現金補助促短售
繼「貸款修改」之後，財政部又推出了新項目，促進短售（Short Sale）房產的交易。雖然這個項目才剛剛開始試行，參與銀行還在研究規劃階段，但預計將會對市場產生不小的影響。
「短售」是指在房主無力償還貸款瀕臨破產的情況下，銀行以低於貸款餘額的價格出售房產。短售房為政府所鼓勵，因為這樣不單避免房主破產，也降低銀行走破產程序的損失，同時投資者可以買到低價的好房。因為短售的房子一般還有房主居住，維護的比銀行回收法拍的房屋要好的多。但一般購買短售房要經過賣方銀行審批，程序非常麻煩。
新的項目將統一短售交易的文件要求，參與交易的各方，銀行、地產經紀、買主、賣主，都使用統一精簡的文件。同時提供現金股利：短售的賣家房主如果成功賣出，將得到$1500的鼓勵；提供貸款的銀行將得到$1000的鼓勵；如果有人持有房屋的二次抵押貸款或房產淨值貸款，雖然這些債權已經一文不值，但仍可以從最後交易額中得到$3000；房產經紀也會得到實惠，該項目保證經紀人可以拿到預定的提成，不許被銀行壓低。
●貸款申請上升 利率維持低水平
進入冬季，本該是房市蕭條的聖誕期間，申請貸款人數卻繼續上升。根據貸款銀行家協會提供的數據，本週申請住房貸款的人數比上週增加了42%。可能因為$8000退稅的余熱，也可能是新的$6500退稅的力量。
另一方面，貸款利率雖然還維持在歷史最低水平附近，但有趨勢在漸漸回升。目前30年固定利率貸款平均利息為4.9%，15年固定利率貸款平均利息為4.3%。但是專家預計，明年三月份利率很有可能升至5.2%以上。
●大學點警察學院動土改建
具爭議性的新的警察學院已在皇后區大學點College Point動土改建。根據市府消息，第一階段工程預計將耗資$7.5億元，但沒有說明總建設成本將是多少。新學院的設計將符合綠建築LEED銀質標準認證，包括一個中央節能廠和綠化屋頂，警察局長凱利認為這將有益於紐約警局日益複雜任務。該計劃當初宣布時曾引起社會各界撻伐聲不斷，市議會議員湯尼艾維拉斥其是一個「怪胎」。該學院第一階段工程預計2013年完成。
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