【大紀元12月22日訊】（大紀元記者葉淑貞編譯報導）近幾年來，美國許多城鎮政府將民眾積欠的稅務當成債權出售給私營公司，這些公司在購買了債權後，索取兩位數字的利率，再加上數千美元的手續費，讓數以千計的屋主的債務越來越高，最後將他們逼向了法拍的絕境。消費者權益團體指控，地方政府的這種作法提高了欠稅者的房屋被法拍的機率，加重了法拍危機。
在稅收短缺之際，處於掙扎狀態的地方政府的這種做法無可厚非。將舊的債務轉為現金，以便支付學校或是公共設施費用，看起來像是一個無痛苦的好方法。但是，房地產律師表示，私人公司可能加重法拍的危機，比政府更加快速的把屋主自他們的家中趕出去。
俄亥俄州路克司郡出售了逾3,000筆欠稅債權，獲得1,470萬美元。該郡的稽核主管羅培茲說：「一開始你覺得獲得一筆意外之財。但是，當你想到被法拍的財產時，對於社區的成本遠遠超過短期的利益。」
然而，投資者卻說，這項安排實際上每個人都獲益。校區、消防部門及公園都得到現金的流入。投資者雖然得到風險，但卻是一樁高獲利的投資。
當然，政府也可以對延遲繳稅者，索取利息及罰金，並對他們延遲繳稅的財產進行法拍。而政府所索取的利息是私人公司的一半而已，經常提供無利息支付的計畫，並且也比較可能關心鄰近地區的長期前景。
俄亥俄州托雷多市（Toledo）是這波經濟衰退及政府出售欠稅債權的重災區之一，有許多居民因為數千美元的過期欠稅，就面臨住家被法拍的命運。
雖然沒有全國性的數字，但是代表欠稅債權投資者的李蓋特表示，他每年大約處理100億美元的資產。
在2006年，路克斯縣開始出售過期欠稅的債權給新澤西州的普利茅斯公園稅務服務公司（Plymouth Park Tax Services），這家公司是摩根大通銀行的子公司。該公司是這個領域最大的公司。該公司已經對拖欠稅款的屋主進行了逾1,000個法拍行動。
自從2008年以來，普利茅斯在全國各地已經購進了20億美元的欠稅債權。該公司總裁賈容說，公司嘗試與屋主設定付款計畫，而法拍只是最後一個不得以的手段。公司說，實際上，許多這些房產很可能被政府法拍。他表示，在所有的投資當中，僅有少於1%的房產被法拍。
但是，現在許多人正處於危險中。托雷多市的57歲居民克拉克目前就處在這種窘境當中。他在托雷多市成長，且在這裡照顧他母親，直到他母親過世。他積欠政府6,450美元的稅，普利茅斯公司在買進這些債務後，加上了1,853美元的利息及手續費，並且試圖法拍他的房產以收回欠款。
克拉克先生說：「我到現在仍然不願承認我的房子要被法拍這個事實。我曾經在這裡度過美好及艱困的時光。我不知道我將要作甚麼。」
負責出售欠稅的郡財政主管魏德表示，政府的主要目標是來自外地的土地投機者及最長期性的稅拖欠者，而且企圖避免法拍年長者及殘障者的房子。他說：「另一個選擇是甚麼？另一個選擇是讓人們不必付稅，且我們束手無策。」
(http://www.dajiyuan.com)
