【大紀元3月3日報導】（中央社記者黃兆平紐約2 日專電）美國股市持續下挫，金融風暴看不到停損點，除波及全美一向抗跌性最強的紐約曼哈坦房價外，現在連房租及辦公室出租率也都受到嚴重波及。
道瓊工業指數今天收盤跌破指標性的7000點關卡，指數更下挫到6763.29， 創下自1997年以來的新低紀錄；標準普爾500指數（S&P 500）同步重挫4.66%， 來到700.82點，距離關鍵性的700 點指數相差不遠；以科技類股為主的那斯達克綜合指數（Nasdaq Market） 也下跌近4%。
美股每天下挫，指數已經看不到上下起伏的U 或 M字型，而是呈現L 型往下墜，即開低再走低，直到收盤時全部躺平。
華爾街金融危機導致曼哈坦麥迪遜大道（MadisonAvenue）等高級地段辦公室大樓的出租率下滑；外加1990年代時期簽下的長期租約即將屆滿，在景氣不佳衝擊下，商家續租意願低落。
根據Cushman & Wakefield 顧問公司統計，大樓空屋率由以往的6%至8%，幾乎倍增到13%， 其中很多零售業減少店面也是因素之一。
另外，紐約曼哈坦的房租在過去15年，成長至少4倍以上，目前每平方英尺租金約1600美元。房地產專家預判這一波風暴將讓房租跌到1000美元以內。
面對不知底線的金融風暴，減租似乎成為房東因應金融風暴唯一可走之途，租金儘管減少總比空屋養蚊子好多了，而房客商家的議價空間也無形中增加許多。看來低租金時代似乎已悄然來到。
