三七五租約換約 近百地主喊停

【大紀元6月4日訊】〔自由時報記者吳為恭／彰化報導〕全國私有土地採三七五租約最多的地方是彰化縣，共有6000餘件，每6年換約一次。根據縣府統計，今年換約結果有近百件地主不再續約，將耕地收回自用，創歷來新高，據研判，這種情況與年輕人在外失業後，回流農村有關。

三七五減租自民國38年實施後，佃農交給地主的租金最高不得超過土地收穫的千分之375，今年又碰上每6年換約一次，縣府地政處統計各鄉鎮市換約申報資料發現，全縣6000餘件三七五租地案，總共1800多公頃耕地，已有近百件地主不再續租，要收回自用。

今年不續約創新高

地政處表示，過去幾乎沒有地主收回耕地，今年出現近百件地主收回耕地已是歷史新高；分析其原因，首先是地主不再出租耕地時，已不須再支付補償金，過去若地主不願再出租耕地給佃農，規定必須要補償給佃農土地公告現值3分之1的補償金，耕地三七五減租條例在經大法官解釋後，地主若不再出租耕地，已毋須再支付佃農補償金。

地政處指出，另一個原因是失業率高漲，過去在大都會或科技園區打拚的年輕人失業了，回流農村從事農務，有不少地主以「擴大農業規模」為由，不再將耕地租給原來的佃農。

地政處還說，也有地主申報收回耕地原因是收益不足，必須擴大耕地面積，才足以維持生活，這也顯示農村經濟持續低迷，農民收益不高。