【大紀元7月15日訊】2008年剛剛過去，金融海嘯，房市低迷。但對於有意願購買地產物業的買家來說，現在卻是一個千載難逢的入市時機。房地產的市價回落，銀行拍賣屋比比皆是，讓房產投資者們眼花繚亂。地產經紀William Wu表示：不能100%保證現在購房只賺不虧，但可以說絕對錯不到哪裏去。
華人來美但求安居樂業，購屋可說是人生一件大事，不免慎之又慎，美國購屋手續麻煩，選擇合適的地產經紀尤為重要，必要有足夠的房地產經驗及知識，能為購房者精打細算最為重要，William在多年房地產工作中以其責任感和誠懇態度，贏得不少回頭客。最近買賣房屋的客戶多了，成了大忙人的William說一切都可歸結於他始終堅持的工作信條：客戶的利益為第一！
2007,2008年，一些被屋主賠本拋售（Short Sale）的房子日益增多，不少買主開始把目光轉向Short Sale市場。Short Sale可以理解為低於貸款價格出售的房子，屋主因財務危機和收入減少，無法繼續支付房屋貸款，由地產經紀幫忙取得貸款銀行同意，以低於應還貸款本金的價格將房子賣掉，銀行儘管不能完全收回所借出的貸款，但同意不再追索借款人的償還責任。最近這類型的客戶增多，有些屋主在其他地產經紀處遭遇了「未見官先打三十大板」，花費了時間和金錢卻未能解決問題，William表示他是不成功不收費，成功了也不收費。讓人不禁納悶：銀行會做如此虧本生意？William的服務竟然是免費的？
William耐心的解釋道：銀行其實並沒有虧太多。如果銀行不同意Short Sale，它只能拍賣這幢房子，經過幾個月漫長的拍賣法律程式和花掉不少的律師費用，拍賣房子可能虧的更多。為確保Short Sale順利進行，William首先要幫助屋主跟銀行協商，證明屋主的確在財務上有困難，他要不厭其煩地和銀行溝通資訊，追蹤回覆。對屋主來說，免除了債務可大鬆一口氣，而信用損失也僅是皮外傷，兩年後經濟好轉，恢復元氣又可貸款購房。若屋主採用「損敵一萬自傷五千」對房貸斷供的情況放手不管，等房子被銀行沒收﹐等同於違約，將會導致信用的毀滅性影響，若想再貸款購房恐怕要七至十年後。然後William要做的是尋找房子的買主，銀行此時作為房屋的實際擁有方，會為滿意的交易結果付給他一筆佣金，因此不再向屋主收取費用。由此可見，一位專業的地產經紀對於達成這樁買賣方和銀行三贏的交易之重要性。
「70%都是回頭客，08年50%業務的增長，其他市場的開發。」力證William經受住地產經紀行業大浪淘沙的實力。他總結之所以能取得今日成就，離不開推己及人的的生活態度，「己欲立而立人，己欲達而達人。」他在工作中實踐將心比心，設身處地替別人著想的忠恕之道而贏得客戶的信任。「為何選擇William？」一位元客戶回答道：「我接觸過很多位地產經紀，唯有他，是我隨時隨地都能找到的，特別放心。」
如果您有任何房地產問題﹐請電: 703-969-2883﹐電郵: William@william-wu.com﹐網址: www.william-wu.com。(http://www.dajiyuan.com)
