【大纪元1月23日讯】（大纪元记者张茹澳洲墨尔本编译报导）人们经常在辩论：什么是最好的投资？股票或是物业？是应该购买黄金还是把钱投到养老金呢？悉尼晨锋报Your Money栏目回顾了10年来各种投资的表现。
黄金 (升值284%)
如果10年前你把钱投在黄金上，今天定会满载而归。在各种投资产品中，黄金是最大的赢家，尽管澳元的升值遮掩了它的一些光芒，但是以美元计价的黄金依然以284%的升值率傲居各大投资产品之首，可谓“真金不怕火炼”。
不管金融业如何变幻莫测，黄金至今仍被视为投资的避风港和稳定的增值资产。
现在的黄金市场是真正的牛市，黄金分析师Bill Bonner这样评价道：“黄金的牛市始于10年前，如果你认为金融状况混乱，这就是你要买金子的时候。黄金作为解毒剂，是保护伞，是财富的保险箱，你可以做到对它完全信任。”
房地产 （升值 127%）
澳洲的中间房价在过去十年中攀升了127%，但各个地区闲的差异很大。据维省地产研究院的数据显示，大赢家是达尔文（上升223%），霍巴特和珀斯（均为208%）。
阿德莱德的中等房价在10年期间上涨176%。根据以往的经验，住宅物业每10年增值一倍。悉尼是唯一一个表现不太好的城市，10年来中间房价只涨了93%，这还只是从平均来看。实际上，悉尼现在的中间房价$569,000比2004年高峰时期的$571,000还要低一些。
股票 （升值49%）
在过去十年中，股票经历了一段颠簸的道路，闯过了两个熊市，获得了很长一段时间的繁荣。 其中，500家公司的所有普通股指数上涨了49%。
澳大利亚证券交易所的研究主管杜利（Steven Dooley）说，这十年对能源部门是伟大的十年。以国际油价为例，油价从每桶约10美元上升到2008年年中的每桶150美元的高点，这种成绩是前无古人的，但也不能不说是“时代造英雄”。
相比之下，零售业的增长主要是靠实力。杜利说：“生活必品行业这10年来，增值近一倍，很大程度上要感谢连锁超市Woolworths。”它们以实际行动表明，稳扎稳打才能赢得比赛。
在澳洲股票市场，原料业毫无疑问是最大的赢家。
即使经历了全球金融危机的打击之后，包括矿业在内的原材料部门，股票价格还是涨到10年前的3倍。“BHP从10年前是每股8.70元升至今天的每股41元，当之无愧成为该部门也是整个澳洲股市的龙头。”
养老金 （升值72%）
养老金实际上不是一项资产，它是保存你投资的一个构架。曾经在过去18个月里备受冲击，但目前已经稳步走在回升的路上了。
从长期来看，十年来平衡基金上涨了72%。
全球金融危机在2008年里抹去了平衡基金20%的市值，使之大幅缩水；2007年下跌的幅度也达到了6.4%。
但是，金融危机并不是十年期间出现的唯一变数。 2002年亚洲金融危机造成了近5%的损失。
“基金很快就会摆脱阴影，此前我们有五年都成两位数强劲增长的历史。”SuperRatings首席运营官弥麦克菲（Nathan McPhee）说。
“人们很快就会再次看到这些非凡的增长水平持续出现。”
葡萄酒 （升值72%）
澳大利亚人对于葡萄酒的热爱是无与伦比的，从人们把它当作一种投资就可见一斑，这在其它国家很难行得通。葡萄酒的投资收益也是名列前茅的。10年来，优质红葡萄酒的平均价格已经上涨了78%。不过大多数的葡萄酒仍然是二级市场上交易，全儅是一种游乐吧。
Langton的拍卖商凯拉德（Andrew Caillard）说，在过去10年里，葡萄酒市场形成了一种“邪乎”的现象，一些前所未闻的葡萄酒可以卖到超过1000元一瓶。
“不要借钱去买酒。因为它不能保证你会获得回报。”他说。
非常罕见的葡萄酒是很有市场的，有的今年一年就增值了300%。
现金 （不升不贬）
十年来，现金投资一直是风平浪静的。
1999年12月，一年期定期存款利率为5.22%。根据RateCity的数据，今天的利率为5.09%。在这十年期间平均为百分之5.3%。
与股票和物业相比，现金不会为你提供什么资本增值，它从来都是作为一个安全的投资产品出现的。
商业物业 （贬值31%）
如果你想要投资商业物业，最简单的办法就是购买上市房地产信托基金。但令人震惊的是，10年来，这个行业不但没有增值，反而贬值了。与10年前相比，目前上市房地产信托基金指数下跌31%。
澳洲证券交易报告（Australian Stock Report）的杜利先生（Steven Dooley）总结说，在这十年中，许多信托基金开始在每单位5毛钱起价，随着全球房地产的泡沫翻滚至8元或9元，然后又下跌，起起伏伏。有些信托则完全被铲平。
如何在变化多端的市场上立稳脚跟对信托管理者来说总是充满挑战。过去10年的成绩表明，“表现最好的就是那些依然坚守着最初的经营理念，不会随意摇摆的人。做物业信托就要有物业信托的样子。”他说。
“Centro和GPT是10年来的灾难。ALE Property和Bunnings Warehouse是此中的佼佼者。”
赛马（增值88%）
古时作为交通工具的马，到了今天变成一种投资产品，很荒谬吗？赛马平均价格在10年里涨了88%。
“赛马业的全球化为澳洲马带来了福音，在过去10年里，澳洲赛马已经成为国际知名品牌，广泛获得认知，也带来了丰厚的国际投资。”英格利斯商业经理鲁道夫说。
“在澳大利亚，任何人都可以投资赛马，而在英国或者欧洲，只有社会精英才能享有这样的特权。这里您可以梦想有朝一日赢得墨尔本杯赛马。你只要看看过去的得奖者，就知道这不是可望不可及的，这是可能发生的。”
钻石
这十年中，钻石没能成为女孩最好的朋友。钻石的价格仅微弱的增长了0.5%，幅度几乎可以忽略不计。
根据南非的钻石国际标准计价PolishedPrices.com，钻石价格在这10年中尽管有一些起伏，但总的来说还是终点又回到起点，在原地徘徊。
PolishedPrices的发言人布赖特Richard Platt说，钻石价格在去年8月达到了高峰期，但即使以那时的最高价来计算，自1999年以来仅增加了18%。
总结
． 黄金是这十年来表现最好的的投资
． 达尔文，霍巴特和珀斯是房地产的大赢家
． 商业物业下跌最厉害
(本文发表在墨尔本大纪元时报/纪元地产周刊首期)
(http://www.dajiyuan.com)
