标签:
买屋
【大纪元10月22日报导】（中央社记者林沂锋台北22日电）房仲业者统计第 3季成交物件发现，台北市以新台币1000万到1500万元的产品最受欢迎，台北县800万元以内接受度高。房仲分析，中低总价为市场主力，反映中产阶级购屋成家渴望。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，台北市买气最畅旺的价格带，仍以新台币1000万到1500万元为主力，以目前台北市房价高涨情况下，这个价格约莫是30到40坪标准型产品，但屋龄稍高、屋况略差或区域不尽理想，是购买这个价格带房屋的普遍情况。
徐佳馨表示，会选择这个价格带的客户，多为工作一段时间，由北市换北市的中产换屋族，或是家中有补贴头期款的首购族为多。
她表示，1000万到1500万元这个价格接受度较高，除条件本身较为适中外，若比这个价格带低，条件更差强人意，若价格略高，除了得提供更多的头期款，也得面对更高的升息风险。如果实质所得没有提升，1500万元将会是北市中产阶级购屋的一大门槛。
到了北县，由于房价较低，成交主力几乎都在千万元以下，接受度又以800万元以下产品最多，占了将近5成。徐佳馨指出，扣除北县第 1圈以及目前房价高涨的区域，某些捷运末端站或捷运预定区域，仍有机会可购入 600万元以下的 3房住宅，如土城、下新庄等区域，这些区域也成为不少购屋人的新选择。
徐佳馨说，北县虽然低总价产品交易活络，但高总价产品并非完全乏人问津，千万元以上成交虽少，但多以北市换屋族为主力，未来随着北县升格，县市差距缩小，这类新移民将会越来越多。
