漏水公寓业主有望获建商保险理赔

【大纪元2010年11月27日讯】(大纪元记者安琪温哥华综合报导）在大温买房，最头疼的莫过于买了漏水公寓。周二（11月23日），从加拿大最高法院传来好消息，数万漏房苦主有望从总包商的保险公司那里里获得理赔 。
　　
案件的起因是2004到2005年间，卑诗住房公司为一些社区居民建了四处可负担的合作房，出发点是想解决住房问题，不料，接连出现漏水。卑诗住房因此把承建商Progressive　Homes建筑公司告上法庭，起诉承建商在结构，窗子，通风，屋顶方面有缺陷，导致屋内渗水。但是其中大多数的工作都是Progressive公司转包给一些小的分包商做的。
　　
Progressive公司愿意为分包商的施工缺陷负责，但表示应当由保险公司来进行理赔．。于是要求保险公司Lombard代替他出庭应诉。而保险公司则说，他们没有义务出庭应诉，因为保险条款中并没有包括这些项目。　　
　　
2006年，Progressive建筑公司向卑诗最高法院请求，Lombard公司有义务参加诉讼为建商辩护。卑诗法院经过两级审理，驳回了他的请求。该公司继续上诉至加拿大最高法院，终于在周于得到了这个胜诉结果。　　
　　
法庭判令对于这四处合作住房的漏水官司，Lombard保险公司有义务作为被告出庭应诉。法院还判定 Lombard保险公司必须为Progressive建筑公司在初审，覆审及最后审判所有法律环节的费用买单。现在这个案子又回到卑诗省来判定责任大小和赔偿金额。　　
　　
周二，参加上诉的一名律师说，加最高法院的判决，将影响到上万名漏水公寓的业主。这为总包商的保险公司为分包商的过错负责提供了一种可能。
　　
这个判决表明，买了漏水公寓的人可以依据总包商的保险条款要示赔偿，不论造成漏水的具体项目是总包商亲自做的，还分包商做的。
　　
这个决定也肯定了先前安省法院的判决，安省法院认为保险公司应当为总包商提供保险条款，涵盖分包商的工作错误。◇