【大纪元2月21日讯】(大纪元记者张茹澳洲墨尔本编译报导)大学马上就要开学了，每到这个时候，来墨尔本求学的中国学生总是比当地学生多一个烦恼：找房子。现在租房这么紧张，财力不雄厚的学生怎样才能找到满意的地方居住呢？墨尔本大学学生住宿服务部的经理Anita Narayan表示，多问几个问题是找到完美住房的关键。
据时代报报导,曾经是墨尔本大学音乐系的学生，后来又在墨尔本大学任教，Anita Narayan 女士8年前转行到学生住宿服务部。维省几乎所有的大学都有住宿服务，墨尔本大学也不例外，这个部门是为想要独立居住的学生提供免费服务，包括如何成功的递交申请、解决纠纷、了解租房的相关法律、避免上当等，学生无论是要单独居住还是与人合租，都可以享受免费咨询和帮助。
租房住的学生背景千差万别：有的是海外留学生，有的是外省来墨尔本的，有的是乡下偏远地区来的，还有的是想要过独立生活的本地学生；有的学生是单身，也有是成家立业拖家带口的。
Narayan女士说，选择公寓还是别墅取决于个人的生活方式和经历。带后院的别墅适合于来自乡下的学生，他们习惯了宽敞的空间；或者是已经成家的学生，他们有孩子有宠物，可能还想在后院种些蔬菜；普通公寓比较适合城市的学生；学生公寓比较贵，通常提供全套家俱，而且还有清洁和做饭等服务，愿意付高价的学生可以住在学生公寓享受到更多方便。
Narayan女士说，找房子前要问自己几个问题：我是想要自己住还是与别人合租？我独立生活的能力有多强？现实的讲，我能负担得起多少租金？我是要住在学校附近还是半小时车程以外的地方？两者各有什么优缺点？
如果你打算与人合租，处理好室友之间的协议也是非常重要的。你们是要分担牛奶费还是各付各的？房租什么时候支付？账单怎样分摊？与朋友分租的时候，对一些细小的问题达成协议是很重要的，当学习压力上升的时候，生活琐事常常会产生矛盾，弄得一对好友变成陌路。
“好的朋友不一定会成为好室友，如果你想长期保持友谊，就别怕麻烦，把条条框框定下来吧。”
学生租房小窍门
* 给自己至少留4个星期的时间找房，不要匆匆忙忙的做决定——否则你要么委屈的接受它，要么支付违约费。
* 检查噪音等级或隔音设施，看看自己是不是习惯这里的环境。
*如果你人在中国，不能自己亲自看房，又要马上签租约的话，那么你一定得仔细检查照片和平面示意图，测量一下房间大小（以你熟知的房间作为标准）。检查费用中都包含了哪些项目，确保你都获得了这些项目。
*注意有一些假的网上代理，提前跟你要了钱，然后就消失了，也没给你钥匙。为了避免这种情况，要跟你的大学住房服务部要一份合法代理的名册，通常大学的网站都会提供这样的服务，如墨尔本大学www.services.unimelb.edu.au的网站上有租房法律和住房选择的详尽信息。
