【大纪元2月23日讯】（大纪元记者徐亦扬新西兰奥克兰编译报导）房地产专家日前表示，一系列“令人愤慨的”繁琐手续费用将使新西兰全国范围内急需且民众可负担得起的住房建造计划被阻止。
一位房屋开发者揭露说，在奥克兰建造一栋两居室的单元所需的25万元中，近 40%花在了一大堆令人惊愕的官僚费及各种许可费上。
另一位匿名的房屋开发者由于奥克兰郊区住房短缺因而在该区域建造房屋。他说，这些繁杂的费用将会阻碍新的低成本住房项目的发展。他被要求缴纳的9万3750元费用中，4.6万元是给奥克兰市政府的财政捐款；2.3万元用于资源许可证；8500元ACC许可费；水管和电力连接费分别为8300元和5500元；剩下的费用则为一些通行权许可费及车辆穿越许可费。他说：“这就是为什么说 在奥克兰市能负担得起中等密度的住房是一个神话。这真的是一件让人感到愤慨的事。”
房地产博客（Real estate blogger）作者加文‧汉密尔顿（Gavin Hamilton）也表示，低收入者由于房屋价格过高而被逐出了市场。
新西兰统计局的数字显示住宅建造许可费已经从2007年6月高峰期的6.9亿元降到了2009年5月的3.87亿元。新西兰房屋署资产经理凯文‧马拉（Kevin Mara）表示，房屋署已经意识到在过去几年中所收缴的费用“显着增加”。
然而，环境和监管经理爱琳‧克拉克（Irene Clark）则表示，这些费用是“实际的也是合理的”，因为这都是一些办理申请的费用、安全检测以及管理费。
奥克兰的房产开发商詹尼佛和 马克‧邓特夫妇也在建房过程中遇到了难题。夫妇俩在缴纳了4.4万元费用后，他们的一块奥克兰地产开发专案依然被市政府阻止。
邓特夫妇在2007年以195万元买下了位于Pakuranga滨水区域的一栋物业，他们计划在原址上再建造四套公寓。曼奴考市政府的城市设计小组在要求他们提交申报资料前，先要求他们对他们的房屋设计作出多项修改。而这一过程历时了两年，并且费用不断增加。最后，邓特夫妇收到了一份4.4万元的账单，但他们的建房计划却没有被批准，而夫妇俩也由于所花费用过高而不得不搬离住宅开发区。
曼奴考市政府建筑审批许可经理Brett O’Shaughnessy表示，邓特夫妇所付的费用或许是一般的许可审批费用的两倍，但这是因为那块地区的土质不稳定，并需要许多工程师对土地做大量的评估工作所造成。
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