【大纪元5月4日讯】（大纪元记者王仁澳洲悉尼编译报导）澳洲房产业警示，在陆克文政府新的外国人购买澳洲住宅物业紧缩政策下，房地产代理商将被要求担任“警察”角色，以执行新的外国人投资规则。
据澳洲人报5月3日报导，澳洲房地产学会会长艾雷（David Airey）要求助理财长谢里（Nick Sherry）召开会议，阐明在新的外籍居民购买澳洲建房的规则下，澳洲境内10万房地产代理商充当的角色。
由参议员谢里在一周前宣布的新规则，恢复了在2008年废除的外商投资规则，它们包括要求像学生类的临时居民，在离开澳洲时出售他们的房屋或公寓，政府将设立适用于房地产代理商的新惩罚规则。
谢里说：“我越来越担心，一些房地产代理商可能会钻新政策的空子，我将对此采取行动。”
艾雷表示，违反法律的房地产代理商应受到起诉，但他认为，由房地产代理商来担任“警察” 执行外国人投资法规是不恰当的。他说，“我们应该要求购房人士出示他们的护照或居留签证吗？”他还说，政府计划为房地产代理商推出一个规则指南，但详情尚未公布，澳洲房地产学会REIA估计，目前约有5％住宅是由外国买家购买的。
在今年有几份关于境外卖家的报导－－主要是指亚洲投资者，在拍卖会上的出价高于当地人买家，就如同给本就热炒的房地产市场火上浇油。
数据显示，在过去12月里，墨尔本的房价上涨了27％，悉 尼上涨了15％，
澳洲物业监察提供的数字表明，自上周政府宣布外国人投资新规则后，墨尔本上周拍卖出售的物业数目从前一周的238下降到150，在上周六结束的一周拍卖清空率也下降到70.4％，比前一周下降了4.9％，相比去年同期，下跌了5.2％ 。 (http://www.dajiyuan.com)
