5月大温住宅销售下跌均价涨

【大纪元6月16日讯】（大纪元记者魏思明报导】根据卑省房地产协会（BCREA）周一公布的一项调查，维多利亚和大温地区住宅销售量，与去年同期相比，大幅度下滑。
　　
在价格方面，维多利亚和大温地区出现了在过去12个月中的最高价，不过专家预测这一趋势不会持久。
　　
据温哥华太阳报报导，卑省房地产协会首席经济师缪尔（Cameron Muir）表示：“自今年年初我们已经看到了需求放缓，去年第四季度房屋销售趋于历史最高水平，去年维多利亚和菲沙河谷地区反弹幅度最大。而现在我们已经看到了温和的销售趋势。
　　
“销售已经放缓，库存上升，以及信贷条件更为严格。如今，市场已趋向买方市场，缪尔预测，今年后半年价格将保持平稳。”
　　
缪尔称，今年5月有54,362套房屋挂牌销售，在季节调整的基础上比1月份增长了26%。
　　
调查显示，卑省今年5月的房屋销售量为7950套，比去年同期上涨了3.9%。在季节调整的基础上5月销售量比4月份下跌了11%，而平均房价比去年同期攀升了7%，达到498,294元。
　　
大温地区的成交量为3,202套，与去年同期3,569套下跌了10.3%。维多利亚地区下跌幅度达19.6%，为672套。菲沙河谷地区跌幅最小，为0.8%，成交量为1403套。
　　
销售上涨幅度最大的是北极光地区和卑省东北部，由去年同期的22套增至今年的42套。而卑省北部和中部地区从349套增至449套”，而奥肯那地区从558套减至554套。 　　
尽管卑省总销售量成下滑趋势，但平均价格却上涨了13.4%。大温地区住宅.成交价从2009年5月增至2010年5月的662.,000元，最高价格增幅出现在北极光地区，达21.9%，达到192.,000元。
　　
维多利亚地区房价上涨了8.9%，至525.,000元，而菲沙河谷地区的平均价格上涨了9.1%，至每套458.,000元。
　　
卑省房地产协会近期预测今年的价格将上升2.3%，2011年回落3.5%。 ◇
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