【大纪元2011年01月17日讯】(大纪元记者张东光编译报导)去年11月，美国房价较去年同期下跌5.1%，相对于10月份的下跌3.4%，跌幅有扩大现象。其中，美国44个州都在跌价，较6月份首购优惠结束前的18个州，下跌的区域更加普遍。
据《今日美国》报导，地产研究公司CoreLogic近期报告指出，独栋房的价格已连续四个月下跌，跌幅有加速的现象。该公司资深经济学家哈特尔(Sam Khater)认为，首购优惠有“推动销售”的作用，但去年11月份房价月增率下跌显示，房市的复苏遭遇强大的挑战。
咨询机构IHS 环球透视的经济学家纽波特(Patrick Newport)说，首购优惠“产生一个房市走稳的假象”，他估计全美今年的房价将下跌5~7%，但下半年可望出现反弹。
穆迪公司经济学家赞迪(Mark Zandi)表示，首购优惠结束后，房价下跌并不意外。他说，美国经济已避开二次衰退，但“房市正在二次衰退”。他预估，至少在年中以前，房价还会下跌5%左右。在房价触底之前，房市崩盘已持续5年，自2006年高档起算，整段房价将下跌35%。
CoreLogic公司报告还指出，印第安纳、佛蒙特、纽约、怀俄明、北达科塔、缅因等6个州，11月份的房价逆势上涨。其中，缅因州上涨8.6%，涨幅居全国之冠，其次是上涨4.4%的北达科塔州。
HIS环球透视分析师迪夫利解释，通常，房价上扬的这些州，在美国房市繁荣的年代，涨幅都比其他州少，所以他们对崩盘的感受也没有像其他州那么恐慌。
地产研究网站Zillow.com表示，11月份的房价写下连跌53个月的新记录，较2009年11月下跌5.1%，回到2003年10月的水平。该网站首席经济学家汉弗莱斯预估，2011年底前房价还会下跌，“筑底之路既漫长又崎岖。”
