法拍屋出售前清扫工作危机四伏

【大纪元2011年01月02日讯】（大纪元记者高强编译报导）圣诞节期间，大部分房屋外面都挂满圣诞灯饰，但那些法拍屋门外却往往只有一个标志牌写着：此房屋已被冻结。
　　
这些标识牌是由那些专门负责清扫法拍屋的承包工人张贴，而清扫法拍屋是一件艰钜甚至是危险的工作，因为你会看到各种各样难以想像的东西。最常见的是堆积如山的垃圾，还有屋内被偷走电器设施的情景，有时甚至会碰到被遗弃的小猫。
　　
从事法拍屋清扫工作已有20年经验的里奇‧达克（Rich Dake）说：“上星期我们从一所法拍屋内共拉走了三拖车的垃圾，你不会相信我们碰到什么东西。这座有三个卧房的房子比一般碰到的情况更糟一些，屋子里堆满了箱子和垃圾。”
　　
后院有一个倒塌了的露台棚盖，下面盖着更大堆的垃圾。达克先生和他的工作人员要把地方清空，然后扫净地板并吸尘，然后再清理厨房，并割草。即使完工后，仍然看到墙壁上有裂缝，地毯也显得十分陈旧。
　　
但拥有该房屋的贷款商决定按原样出售该房屋。达克表示，这是只有投资者才会买的房屋，他们会花一点钱装修好，然后租出去。
　　
这种房子还不算最糟的，因为至少没有碰到害虫出现。达克说，以前有一所房屋，门刚一打开，双腿就被跳蚤爬满了，结果他们不得不施放了三次杀虫烟雾弹进行杀虫。当然这还未算最恐怖的，有一些房屋还成了大老鼠和小老鼠的窝，门一开就乱窜。还有更危险的，有些房子被身份不明的人非法占住了，他们往往充满敌意。其它的还有偶然会碰到腐烂发臭的动物尸体等，都是处理法拍屋可能会碰到的危险。
　　
据《达拉斯晨报》12月23日报导，今年北德州共有超过两万家房屋被法拍，所以清理这些房屋内的危险因素使其准备好再出售，就成了几十名从事这项职业的人的全职工作了。
　　
另一名代理康妮‧婕达伦德（Connie Zetterlund）是法拍屋销售专家，她很早以前就学会一件事，就是千万别打开屋里面关闭的冰箱。“在试过一次两次后，你就学会再也别碰它们了，因为你不知道电源已经关闭多久了。”她说：“有一次我走进一间房屋，在水槽里有几只死老鼠。哦，简直臭气薰天，污秽不堪。”
　　
婕达伦德和其他为抵押贷款公司工作的承包商都有一个政策，就是绝对不要自己单独上门去检查那些刚刚被法拍的房屋，而是通常要先召警察把房屋里面的人清出去。这些人有时是长期擅自占住房屋的。她说：“当你驱逐他们时，你还得把他们的所有东西都清出去。”
　　
由于她遇到过很多被遗弃的宠物，所以她会在车上带上一些食物和水。
　　
有些贷款商为了让房屋保持良好状态，甚至不惜付钱给里面居住的人。据承包代理透露，处理法拍屋时最常见的维修就是更换被人拆掉的设备和电器器具，有一半的房屋，里面所有的设备都不见了，包括天花板吊扇和所有能够拆得走的都被拆光了。有些甚至还把所有的管道和布线也剪断拿走，而整幢房子重新布线需要一万至两万美元。
　　
近几个月这些承包商的业务有少许下降，部分原因是一些法拍屋的贷款商和房主协商延期偿付。另外，节日期间人们也不愿意迫迁，但预期新年过后，这类业务又会卷土重来。 ◇