一月份达拉斯地区法拍屋数字下降

【大纪元2010年12月24日讯】（大纪元记者高强编译报导）继十二月份法拍数字上升之后，一月份达拉斯地区的法拍数字出现回落。
　
根据法拍上市服务公司的数据，十二月份法拍提交的数字比去年同期上升了16%。而贷款商计划在一月份法拍的本地房屋则只有5,543幢，这一数字比2010年的一月份减少了6%。
　　
另外，达拉斯地区各郡计划在新年开始法拍的房屋数量也大多下降，达拉斯郡的法拍数字与一年前相比下降了8%，而柯林郡的法拍数字则比一年前低13%。泰伦郡是达福地区唯一的法拍数字年度同期比上升的郡，但也仅增长了1%。
　　
但法拍上市服公司的总裁乔治‧罗迪说：“尽管任何法拍下降的数字都是令人可喜的消息，但我必须指出，这并不意味着法拍市场已经走出谷底，事实上，我们很可能离真正走出法拍的阴影还很远。”
　　
在2010年全年，贷款商共提交了接近64,000宗北德州房屋的法拍，这是创记录的新高，比2009年的总和还要高4%。
　　
根据法拍上市服务公司数字显示，达福地区的被法拍的房屋平均贷款时间为四年，因此，在这次的法拍危机获得显着改善之前，还有很多问题贷款需要处理。
　　
但有一些迹象显示，法拍增长最严重的时期已经过去。
　　
罗迪说：“一月份的年度同期比法拍下降，标志着在过去九个月内的第七个月法拍年度同期比的下降。”
　　
通常那些被报法拍的房屋中只有大约40%会被贷款商真正出售，而在大多数情况下，拍卖都会被推迟，或者借款人会和贷款商达成新的协议。
　　
以下是本地区各郡计划在一月份被法拍的房屋数字和一年前相比的变化情况﹕（数据来源：法拍上市服务公司）
　　
郡 法拍数字 变化
　　
达拉斯郡 2,310 -8%
　　
泰伦郡 1,866 1%
　　
柯林郡 735 -13%
　　
丹顿郡 632 -8%
　　
全达拉斯地区 5,543 -6% ◇