【大纪元2011年10月18日讯】预订了房子后，我们也开始关注贷款。在德国买房，除非全额支付，否则必须要有银行同意放贷的证明，才能够正式签订买房合同。所以，我们在建筑许可证批下来的大约两个月前，就联系了房屋贷款中介公司Interhyp，想去咨询一下，把与贷款相关的事情了解清楚。另外，我想Interhyp是专业的贷款中介，他们应该也能帮我计算一下，到底买房是否划算。在开始关注贷款之前，我们对德国房贷几乎一无所知，即使Interhyp这个公司还是从朋友那里得知的。
在Interhyp的网上填了预约咨询表，第二天就接到电话订好时间。依约前往，接待员礼貌地问需不需要咖啡，并告知吧台上的果汁可以随意取用。当时正值盛夏，果汁的确让人享用。。又过了大概几分钟，一位中年女士走了进来，她就是负责“我”这个项目的贷款咨询员，M女士。打过招呼后，M女士跟我声明，咨询完全免费，等贷款合同签署生效以后银行会支付她报酬，然后就开始谈论正题。
M女士首先询问了我对于买房的具体打算，比如是否已经有了具体的房产目标，计划购买什么样的房产，地理位置如何，总价多少等等。另外，也询问了我个人的一些情况，比如家庭状况，工作及收入，买房时自己的首付额，每月扣除基本开销后大概能偿还多少贷款等等。询问的同时，她把这些信息都一一输到电脑。摸清这些情况后，她直接在系统里查询了一下，给我选了一家当时利息最优惠的银行，记得当时给我的10年固定年利率是3.78%。Interhyp自己维护一个数据库，有大概200～300家银行的贷款条件会实时地传给他们，他们可以很方便地对这几百家银行的贷款条件进行比较。
M女士大概没想到我在借贷方面是个新手。其实，我当时对于银行贷款还款的事情还只是道听途说，及对还款原则的一些概念性了解。跟M女士说明了我的状况后，她就把那家银行的贷款提议（Baufinanzierungsangebot）打印出来，逐条给我解释了其中的意思。因为我德语不好，所以也不是都能听懂她的话，她看我听不懂就反复给我解释。我结合著自己已有的一点了解，最后基本上能够理解。（待续）
（大纪元首发）
