【大纪元2011年11月21日讯】（大纪元记者王亦笑德国法兰克福报导）11月17日上午8点，随着红色彩带被剪断，黑森州最大的购物中心——美茵-陶努斯中心（Main-Taunus-Zentrum），扩建整修后再度开张。虽然连日来欧债危机不断升级，购物中心经理波鲁塔（Matthias Borutta）仍非常自信的表示，现在正处在圣诞节前的黄金购物期，装修一新的购物中心也定会迎来顾客如潮，估计开张前三日的访客量高达30万人。
德国首家购物中心 成功运营47年
美茵-陶努斯购物中心位于法兰克福西部的小城祖茨巴赫（Sulzbach），是德国的首家购物中心，最初由加拿大开发商Larry Shewsky投资，于1964年5月2日建成，建成之时是欧洲最大的购物中心。
这也是当时在德国首次尝试把城外“广阔的绿地”作为运营点，组建商家进行联合经营。虽然当时的中心建筑只是一个简朴的露天卖场，主力商店也不过就是一家百货公司，但这种经营理念获得了巨大成功。
1964年开发商投资了6,000万马克修建购物中心，当年的销售额就已经高达8,500万马克，到1975年销售额超过了三亿马克。投资方也由此意识到了这一地区超强的购买力，随后不断开发新的购物中心。
从2001年到2005年，美茵-陶努斯中心进行了现代化整修和扩建，进一步汇集了众多名牌商店，并且增设了多功能影院。在至今47年的历史中，购物中心虽然几易其主，在经营上都获得了很大成功。
两年前，由购物中心发展有限公司，德银DWS不动产基金投资公司和德国欧洲商会共同出资7,500万欧元，对中心再度进行扩建、整修，占地面积由最初的两万六千平米，增加到了现在的九万一千平米，商家也增加到170家。新增的70家店，包括Bench、 Desigual、 G-Star、Gant、Hollister、Jack Wolfskin和苹果电脑旗舰店等一系列流行品牌，H&M和 New Yorker等老牌连锁店都明显地扩大了自己的店面。购物中心还增设了美食店、咖啡厅，满足人们休闲的需求。
激烈竞争中购物中心还能走多远？
虽然伴有金融危机、欧债危机，德国的购物中心却如雨后春笋，仍在不断的新建、扩建。而民众的购买力却没有增加的这样快。残酷的竞争中，这些购物中心是否还能势头良好的发展下去？政府在其中起什么作用？
法兰克福莱茵美茵地区空间与环境规划项目经理海恩斯（Dirk Heinz）称，大型购物中心的繁荣，其实是金融危机间接影响的后果。在普遍没有安全感的时候，大的投资方，尤其是一些外商，往往会选择相对安全的购物中心进行投资，因为无论如何，人们总还是要购物的。比如最近在莱茵美茵地区新建的两家购物中心，是以色列和葡萄牙商家投资的。
但是人们的购买能力毕竟有限，不断增建购物中心只能增加恶性竞争的危险。海恩斯指出，政府方面也在努力进行规划，但是面临很多实施困难。在德国不可能搞计划经济，不能因为存在竞争的危险，就限制新建购物中心，但是如果仅仅依靠市场经济来调节，有时也会出现很大的偏差。◇
（责任编辑：宁静）
